最后這個資產的價值是按照擔保余值來算還是未擔保余值來算呢？

其他回答

• 德同學
  什么是擔保余值和未擔保余值
  • 張老師
    其實cpa教材上解釋得很清楚了，要理解擔保余值，未擔保余值，首先你得理解什么是資產余值。舉個例子，比如一臺設備我租給你，十年后我估計這破設備還能賣100萬，這個100萬就是資產余值，注意這個值是估計的哦。然后教材上說了為了促使承租人謹慎使用租賃資產，說白了我怕你承租人不愛惜設備，然后10年后報廢了變成一堆廢鐵，拿還值個毛的100萬啊。于是我就要求提供擔保，你就說這個設備以后賣不到80萬的話差額由我來補，這個80萬就是擔保余值，好了現(xiàn)在還剩20萬沒有被擔保，這個就叫未擔保余值。
• c同學
  租賃我就搞不清（融資租賃），未擔保余值和擔保余值怎樣來理解呢？、
  • 黃老師
    1. 當租賃資產的使用年限超過租賃期時，租賃期滿，資產就會有余值。為了保護出租人的利益，避免資產在租賃期內過渡過耗用或損壞，如果租賃期滿資產由出租人收回，則租約往往規(guī)定承租人（或與承租人有關的一方）對資產余值進行擔保，稱之為擔保余值；有時，擔保人并非對資產余值全額擔保，未擔保的資產余值稱為未擔保余值。一般情況下，租賃期滿，應對資產的實際余值進行評估，實際余值低于擔保余值時，擔任人應對這部分差額全額補償；當然，租賃資產實際余值高于擔保余值的，按照融資租賃的實質，這部分差額收益應歸承租人享有。對未擔保余值，承租人不負補償責任。
    租賃資產余值的擔保情況不同，核算方法也存在差異：出租人對資產擔保余值應計入其最低租賃收款額內核算；未擔保余值則作為租賃投資總額，并單獨核算，租賃期內需經常檢查，如有減值，應確認為當期損失。對承租人而言，租賃會計中只需將擔保余值計入最低租賃付款額內，未擔保余值毋需反映。
    
    2. 未擔保余值，是指租賃資產余值中扣除就出租人而言的擔保余值以后的資產余值.本科目期末借方余額，反映企業(yè)融資租出資產的未擔保余值。
    例
    出租某固定資產 100萬 租金50萬（要折算） 出租人與承租人之外的第三方擔扣10萬 出租人擔保 20萬 殘值5萬 剩下的15萬就是未擔保余值.
• 棋同學
  擔保余值和未擔保余值折現(xiàn)，按最后一年租金期滿確定折現(xiàn)年數嗎
  • 田老師
    同學，你好。是的，按最后一年租金期滿確定折現(xiàn)年數。
  • 棋同學
    確定承租方會行使購買選擇權，還會用到擔保余額的數值嗎
  • 田老師
    同學，你好。承租人在確認租賃付款額時，確定承租方會行使購買選擇權，可能會用到擔保余額的數值。根據承租人提供的擔保余值，預計應支付的款項。 例如，承租人與出租人的合同規(guī)定標的物租賃期結束時公允價值低于20萬，則承租人需支付20萬與公允價值之間的差額 1.在租賃期開始日，若承租人預計租賃期結束時，公允價值為20萬，即預計在擔保余值下，應支付的金額為0. 2.在租賃期開始日，若承租人預計租賃期結束時，公允價值為10萬，即預計在擔保余值下，應支付的金額為10.
• L同學
  最低租賃付款額是怎樣計算的？考慮有擔保余值、無擔保余值、有廉價購買選擇權、無廉價
  • 高老師
    優(yōu)購網的普通快遞 有時顯示宅急送 有時顯示ems 怎么回事啊 也沒有選擇權 但是走的路線跟ems一樣，有航空就走航空，無航空就走陸運。 不是啊，