土地使用權按照成本210000萬元計量，可以嗎？

其他回答

• T同學
  土地使用稅可以計入開發(fā)成本嗎
  • 薛老師
    你好，不是的，計入管理費用核算
  • T同學
    這樣呀，那在土地增值稅匯算清繳時，這個已交的土地使用稅可以扣除嗎
  • 薛老師
    你好，可以的
• C同學
  企業(yè)取得土地使用權，建造建筑物后用于出租，攤銷的土地使用權可以計入成本么？
  • 楊老師
    可以計入租賃成本。。。。。。
  • C同學
    租賃成本？記賬時，計入什么科目？
  • 楊老師
    如果你們的租賃記入其他業(yè)務收入。則攤銷成本記入其他業(yè)務成本
  • C同學
    我們的經(jīng)營范圍有租賃，可以計入主營業(yè)務成本嗎？
  • 楊老師
    可以，當然可以。。
  • C同學
    在拿下土地使用權之后，還未進行建設這段期間的土地使用權的攤銷也可以計入到主營業(yè)務成本么？
  • 楊老師
    收入和成本一定要配比。不能記入
  • C同學
    那么在工程建完之后，發(fā)生租賃業(yè)務之后可以計入主營業(yè)務成本是吧？那在這之前計入到什么呢？
  • 楊老師
    土地使用權應攤銷入什么科目？ 資產(chǎn)的土地使用權，攤銷時應計入管理費用（其他業(yè)務成本、制造費用）科目。 土地使用權應該如何核算： 1、外購的土地使用權作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。 2、企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產(chǎn)的入賬價值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權一直是作為無形資產(chǎn)核算的。 3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時土地使用權與相應的廠房等資產(chǎn)是分開核算的。 4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權，在企業(yè)董事會等做出相關決議時，要將土地使用權由無形資產(chǎn)轉入投資性房地產(chǎn)。 5、外購土地使用權及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權作為無形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。 6、企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物的，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
  • C同學
    這是我們老師總結的很全面攤銷 工程建完之后，如果有收入則進主營業(yè)務成本。房屋未建成之前，要攤入房產(chǎn)成本中
• s同學
  國有出讓方式取得土地使用權繳納的印花稅可以計入土地成本嗎
  • 徐老師
    你好，國有出讓方式取得土地使用權繳納的印花稅是計入土地成本的