年折現(xiàn)率是什么？怎么計(jì)算的得到5%的？

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• 璞同學(xué)
  老師 請(qǐng)問(wèn)折現(xiàn)率12.3%，5年期的折現(xiàn)系數(shù)怎么計(jì)算?。?/div>

  • 劉老師
    您好。 1.年金現(xiàn)值系數(shù)=[1-(1+i)-n]/i 是普通金為1元、利率為i、經(jīng)過(guò)n期的年金現(xiàn)值，稱為現(xiàn)值系數(shù)。A為年金數(shù)額；i為利息率；n為計(jì)息期數(shù)。 2.復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)=(1+i)^?n
  • 璞同學(xué)
    老師，請(qǐng)問(wèn)能具體點(diǎn)嗎？第五年的現(xiàn)值系數(shù)怎么計(jì)算呢？是（1+12.3%）∧5嗎？
  • 劉老師
    您好。就是按照i=12.3%，n=5,套入以下公式的。 1.年金現(xiàn)值系數(shù)=[1-(1+i)-n]/i =【1-（1+12.3%）∧5】/12.3% 2.復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)=(1+i)^?n=（1+12.3%）∧5
• 井同學(xué)
  什么是折現(xiàn)率，怎么計(jì)算折現(xiàn)率，
  • 胡老師
    折現(xiàn)率是特定條件下的收益率，說(shuō)明資產(chǎn)取得該項(xiàng)收益的收益率水平。在收益一定的情況下，收益率越高，意味著單位資產(chǎn)增值率高，所有者擁有資產(chǎn)價(jià)值就低，因此收益率越高，資產(chǎn)評(píng)估值就越低。 折現(xiàn)率(discount rate) 是指將未來(lái)有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。本金化率和資本化率或還原利率則通常是指將未來(lái)無(wú)限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。分期付款購(gòu)入的固定資產(chǎn)其折現(xiàn)率實(shí)質(zhì)上即是供貨企業(yè)的必要報(bào)酬率。 (PV = 現(xiàn)值(present value)，C=期末金額，r=折現(xiàn)率，t=投資期數(shù))
• 小同學(xué)
  請(qǐng)問(wèn)折現(xiàn)率的公式為什么是這樣的？不能理解。折現(xiàn)率到底是 什么除以什么得出來(lái)的率？
  • 唐老師
    你好這個(gè)呢是定義公式，折現(xiàn)率就是你的回報(bào)率這種意思了，比如你的價(jià)格賣100，票面價(jià)值90，利息10%，那么你的回報(bào)率=90*10%/100=9%,這個(gè)就是它的折現(xiàn)率，如果票面價(jià)值100.價(jià)格也是100那么10%的利率就是它的折現(xiàn)率
  • 小同學(xué)
    謝謝！我不能理解您說(shuō)的什么意思。按照您說(shuō)的，票面價(jià)值是90，利率是10%，那么90*10%=9就是利息。折現(xiàn)率的定義是：將未來(lái)預(yù)期收益折算成等值現(xiàn)值的比率。那么未來(lái)預(yù)期的收益，即未來(lái)本息和就是90+9=99。把這個(gè)99折算成現(xiàn)值的比率，是折現(xiàn)率，那么這個(gè)折現(xiàn)率應(yīng)該是多少呢？怎么算出來(lái)的呢？為什么要那么算呢？
  • 唐老師
    你好這個(gè)不是按照90來(lái)算的，面值90，但是你付出的代價(jià)實(shí)際上是100，我付出了100塊錢(qián)的代價(jià)買(mǎi)了一張債卷。給出的實(shí)際利率9%，那我一年后可以拿到100x9%=9的收益，利息/本金=9/100=9%，價(jià)格發(fā)行是100，你買(mǎi)這張債券是不是實(shí)際花了100塊錢(qián)，到年底我本金+利息=109塊錢(qián)，那么利息/本金=9%這樣可以理解嗎，
  • 小同學(xué)
    折現(xiàn)率是多少呢？未來(lái)預(yù)期是109元?，F(xiàn)在是100元。然后折現(xiàn)率怎么算？折現(xiàn)率定義：指將未來(lái)預(yù)期收益折算成等值現(xiàn)值的比率。您說(shuō)的利息／本金=利率，不等于折現(xiàn)率。9%是利率。利率和折現(xiàn)率是不同的兩個(gè)概念。
  • 唐老師
    我好像明白點(diǎn)了。折現(xiàn)率好像和利率有點(diǎn)像。
  • 小同學(xué)
    你好是的，有點(diǎn)像只有當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)一樣的時(shí)候才默認(rèn)為等于利率