等額還款公式哪一個才是對的呢？

其他回答

• J同學(xué)
  公積金貸款買房，選擇等額本息還是等額本金還款方式，哪一個劃算還的錢少
  • 吳老師
    等額本金每次償還的本金是一樣的，而每次還的利息隨著本金的減少在逐漸減少等額本息每次的還款額是一樣的，但初期絕大部分是償還的利息，本金相對還的很少。兩種方式在同樣的貸款期限內(nèi)，肯定是等額本金還的總體利息要少，但剛開始還款金額會高一些。如果還款能力沒有問題則應(yīng)選擇等額本金的還款方式。不知道我解釋的清楚嗎
• 璞同學(xué)
  公積金貸款到底是等額本息還款方式好還是等額本金貸款方式好呢
  • 高老師
    等額本息還款法、等額本金貸款法，沒有好不好之分，也沒有劃不劃算的問題，只有合不合適自己之分。
    等額本息還款法，適合那種經(jīng)濟收入較穩(wěn)定，或?qū)ψ约何磥淼墓ぷ?、對未來?jīng)濟有信心的人。
    等額本金貸款法，適合那種不喜愛貸款的人，或?qū)ψ约何磥砉ぷ鳑]把握的人，或?qū)ξ磥斫?jīng)濟信心不足的人。
    銀行貸款利息計算就是用量越多、計息就多，用多一天就計一天息。所以不存在貸款15年與20年之比較問題，用的時間長，支付利息肯定就多了。
    提前還款，銀行一般要求貸款時間超過一年以上，同時還要銀行審批是否同意。部分提前，一般只可以一年一次，而不得低于銀行規(guī)定金額。
• 吳同學(xué)
  是不是只有公務(wù)員才能等額本金還款方式？
  • 馮老師
    還款方式為等額本息和等額本金。
    1、等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
    每年還款利息計算公式如下：
    [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
    2、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
    等額本金貸款計算公式：
    每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率