成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式公允價(jià)值高于和低于成本怎樣處理？

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• 心同學(xué)
  關(guān)于投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值低于賬面價(jià)值的減值部分如何讓做會(huì)計(jì)處理
  • 王老師
    【答案】b 【解析】
    　?、儋Y產(chǎn)組之公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后之凈額為225萬元，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量之現(xiàn)值為175萬元，所以該資產(chǎn)組之可收回價(jià)值為225萬元，對(duì)比其賬面價(jià)值300萬元，此資產(chǎn)組期末應(yīng)提減值準(zhǔn)備75萬元；
    　　②第一次分配如下：
    　　a設(shè)備承擔(dān)之損失＝75×（80pide300）＝20（萬元）；
    　　b設(shè)備承擔(dān)之損失＝75×（70pide300）＝17.5（萬元）；
    　　c設(shè)備承擔(dān)之損失＝75×（50pide300）＝12.5（萬元）；
    　　d設(shè)備承擔(dān)之損失＝75×（100pide300）＝25（萬元）；
    　　在此次分配中，b設(shè)備承擔(dān)損失后之賬面價(jià)值為52.5萬元（＝70-17.5），高于其可收回價(jià)值40萬元，但a設(shè)備承擔(dān)損失后之賬面價(jià)值為60萬元（＝80-20），低于其可收回價(jià)值71萬元，不符合資產(chǎn)組損失之分配原則，所以此次分配無效。
    　?、鄣诙畏峙淙缦拢?br/>　　a設(shè)備承擔(dān)之損失＝80-71＝9（萬元）；
    　　b設(shè)備承擔(dān)之損失＝（75－9）×〔70pide（70+50+100）〕＝21（萬元）；
    　　c設(shè)備承擔(dān)之損失＝（75－9）×〔50pide（70+50+100）〕＝15（萬元）；
    　　d設(shè)備承擔(dān)之損失＝（75－9）×〔100pide（70+50+100）〕＝30（萬元）；
    　　在此次分配中，a設(shè)備承擔(dān)損失后之賬面價(jià)值為71萬元（＝80-9），等于其可收回價(jià)值71萬元，b設(shè)備承擔(dān)損失后之賬面價(jià)值為49萬元（＝70-21），高于其可收回價(jià)值40萬元。
• 鄭同學(xué)
  成本模式和公允價(jià)值模式區(qū)別
  • 寧老師
    公允價(jià)值是指在公平交易中，熟悉情況的當(dāng)事人自愿據(jù)以進(jìn)行資產(chǎn)交換或債務(wù)清償?shù)慕痤~。二者區(qū)別是： 1、公允價(jià)值體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值，成本模式體現(xiàn)賬面余額，成本為購(gòu)入價(jià)，折舊是自然損耗，減值準(zhǔn)備是成本模式與市場(chǎng)價(jià)值的一個(gè)轉(zhuǎn)換點(diǎn)，但只能體現(xiàn)賬面余額比市場(chǎng)價(jià)格高，如果市場(chǎng)價(jià)格高了，在成本模式下就不能體現(xiàn)與市價(jià)接軌了，而公允價(jià)值計(jì)量模式是以市價(jià)作為出發(fā)點(diǎn)的。 2、成本模式計(jì)量就是以歷史成本（產(chǎn)品的原始價(jià)格）計(jì)量入賬，不涉及現(xiàn)在的價(jià)格變動(dòng)，公允價(jià)值模式計(jì)量是以市面上的公允價(jià)值（類似于市價(jià)，交易雙方都認(rèn)可的價(jià)格）入賬。用這兩種方法計(jì)量出來的賬面價(jià)值會(huì)有差異。
• a同學(xué)
  長(zhǎng)期股權(quán)投資有成本法和權(quán)益法，投資性房地產(chǎn)有成本模式和公允價(jià)值模式。我想問，對(duì)于公允價(jià)值模式和權(quán)益
  • 趙老師
    投資性房地產(chǎn)采用成本模式還是公允價(jià)值模式計(jì)量，由企業(yè)自行選擇。成本模式可以改為公允價(jià)值模式計(jì)量，但一旦用公允價(jià)值計(jì)量后，就不得再改為成本模式計(jì)量了。
    
    而長(zhǎng)期股權(quán)投資是根據(jù)是否有控制關(guān)系及持有股權(quán)比例，來確定是采用成本法還是權(quán)益法計(jì)量的，是不能由企業(yè)自行選擇的。