從租計征的房產稅稅率為12%，從價計征的房產稅稅率為1.2%嗎？

其他回答

• 溫同學
  房產稅的征收率，從價計征稅率為1.2%，從租計征稅率為12% 正確嗎
  • 朱老師
    您好，是的，是這樣的
• 汪同學
  房產稅從價稅率1.2%是年稅率，從租稅率12%是月嗎？
  • 馮老師
    你好，都是年度稅率 房產稅=房產余值*1.2%或租金收入*12% 如果是計算月度稅額，都是除以12
  • 汪同學
    某企業(yè)2017年1月1日的房產原值為3000萬元,3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店,月租金5萬元。當地政府規(guī)定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。根據房產稅法律制度的規(guī)定,該企業(yè)當年應繳納房產稅( )萬元。 答案：1)從價部分:2000×(1-20%)×1．2%+1000×(1-20%)×1．2%×3／12=21．6(萬元); (2)從租部分:5×9×12%=5．4(萬元); (3)當年應納房產稅=21．6+5．4=27(萬元)。 第2個從租部分，如果也是年稅率的話，不應該是5*（12%/12）*9嗎？
  • 馮老師
    你好，從租計征的是租金收入*12%計算房產稅 如果是從價，年度稅額是 房產余值*1.2%，計算月度稅額就需要除以12了 我上面列舉的租金收入是年度收入，可能是這里造成的誤解
• A同學
  從價計征的房產稅的計算從價計征的房產稅為什么按房
  • 張老師
    一、房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入。按照房產計稅價值征稅的，稱為從價計征；按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。
    （1）從價計征。
    《房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。各地扣除比例由當地省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
    （2）從租計征。
    二、《房產稅暫行條例》規(guī)定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。所謂房產的租金收入，是房屋產權所有人出租房產使用權所得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。
    三、如果是以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金額從租計征。
    四、納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務部門可以按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定，采取科學合理的方法核定其應納稅款。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務機關結合當地實際情況制定。對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。