自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)投房，差額為什么是計入利潤表中的其他綜合收益科目？

自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)投房，差額不是計入所有者權(quán)益中的其他綜合收益嗎？為啥是利潤表中的其他綜合收益？

微同學(xué)
2021-10-13 17:50:29
閱讀量 1947
  • 汪老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學(xué) 文爾雅 專業(yè)
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)投房，差額為什么是計入利潤表中的其他綜合收益科目？我的回答如下：

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好喲~

    同學(xué)對知識點的理解是正確的，確實是計入其他綜合收益，

    但是，利潤表中在凈利潤的下面，會列示其他綜合收益的稅后凈額

     

    明天的你一定會感激現(xiàn)在拼命努力的自己，加油！


    以上是關(guān)于科目,其他綜合收益科目相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-13 17:56:37
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其他回答

  • A同學(xué)
    為什么投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用的差額不計入其他綜合收益
    • 譚老師
      1，自用轉(zhuǎn)投資時時，公允大于賬面記入貸方的其他綜合收益，小于時記入借方的公允價值變動損益，計入其他綜合收益是為了防止如房地產(chǎn)出現(xiàn)利潤暴增。 2，公允投房轉(zhuǎn)自用時，公允大于賬面價值并不是記入貸方其他綜收作為所有者權(quán)益，而是作為貸方的公允價值變動損益來作為當(dāng)期損益了。因為其是公允價值與先前的自用轉(zhuǎn)為投資房公允價值，比較使其價值相差不大，是可以記為當(dāng)期損益-公允價值變動損益。 要理解記入其他綜合收益是所有者權(quán)益，記入所有者變動損益是當(dāng)期損益，考慮對利潤影響的真實性。
  • 碩同學(xué)
    為什么自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的貸差要計入其他綜合收益呢？
    • P老師
      你好 因為金融準(zhǔn)則就是這樣規(guī)定 貸差記在 其他綜合收益 ，原理不太好說
    • 碩同學(xué)
      那繳納企業(yè)所得稅的時候，這部分如何處理呢？
    • P老師
      由于轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房地產(chǎn)改為公允價值zd計量，且公允價值大于轉(zhuǎn)化前的賬面價值，差額貸記其他綜合收益，不影響利潤
    • 碩同學(xué)
      為什么不能影響利潤呢？這部分在報表里面如何列式呢？如果處置了這部分房地產(chǎn)如何處理呢？
    • P老師
      稍等，我考慮一下這個完整的賬務(wù)處理再發(fā)你
  • 王同學(xué)
    自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)，公允與賬面的差額貸方金額計入其他綜合收益，但是后面又把投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)時，這其他綜合收益該怎么處理啊
    • A老師
      其他綜合收益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本
    • 王同學(xué)
      可是這個固定資產(chǎn)還沒處理呢。。。也計入其他業(yè)務(wù)成本么
    • A老師
      是的 轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)核算就沒有其他綜合收益這個核算了
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