能否解釋一下圖中關于土地增值稅的計算？

其他回答

• A同學
  關于土地增值稅清算加計扣除怎么解釋？
  • 吳老師
    其他扣除項目是指對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按《實施細則》第七條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和，加計20%扣除。此條優(yōu)惠政策只適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人。 以上答復供參考，謝謝！
• 鋼同學
  《稅法》土地增值稅，親，能解釋一下嗎
  • 王老師
    土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅實際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，是指房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)等單位和個人，有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。據(jù)專家測算，房地產(chǎn)項目毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。
• 善同學
  圖中紅點，不太明白他的意思，能否解釋一下，這是增值稅申報表中的
  • 賈老師
    您好，分次預交的增值稅就是所屬當月預交的這增值稅，根據(jù)預繳增值稅的表來的，你先去看下預繳表。
  • 善同學
    哦，還有件事是，例如我5月份的銷項是19萬，進項是13萬，本期還預交了10萬，而預交的數(shù)就填在分次預繳稅款這一欄是嗎，
  • 賈老師
    您好，是的，預交的就填在預交里面。