關(guān)于非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，我這樣的理解對嗎？

非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)“其他綜合收益是所有者權(quán)益類科目，而非損益類科目，并不會影響營業(yè)利潤。但是其他綜合收益會轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，會影響到營業(yè)成本以致影響營業(yè)利潤。” 當(dāng)時不影響營業(yè)利潤，后期處置時要響，，就沒有避免操縱利潤？和用公允價值損益就沒有區(qū)別了？

趙同學(xué)
2020-03-17 22:41:00
閱讀量 270
  • 董老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    春風(fēng)化雨 潤物無聲 循循善誘 教導(dǎo)有方
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于關(guān)于非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，我這樣的理解對嗎？我的回答如下：

    親愛的同學(xué)，上午好~

    對的，對于這一塊，因為后面處置的時候其他綜合收益轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本是國家允許的，國家不允許的部分只是轉(zhuǎn)換的那個時候公允高于賬面的差額。

    希望老師的解答能幫助你理解,有疑問，我們繼續(xù)溝通~

    務(wù)必注意防護，少出門、多學(xué)習(xí)哦～
    我們共克時艱，加油！預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康



    以上是關(guān)于投資,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-03-18 09:01:00
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其他回答

  • 橋同學(xué)
    關(guān)于非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)
    • 黃老師
      轉(zhuǎn)換日的處理：

      公允價值模式計量
      借：投資性房地產(chǎn)--成本 35000
      累計折舊 14250
      公允價值變動損益 750
      貸：固定資產(chǎn) 50000

      成本模式計量：
      借：投資性房地產(chǎn)--成本 50000
      累計折舊 14250
      貸：固定資產(chǎn) 50000
      投資性房地產(chǎn)累計折舊 14250
  • 我同學(xué)
    以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)做非投資性房地產(chǎn)
    • r老師
      企業(yè)采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時，應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為存貨的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益。也就是，按其公允價值借：開發(fā)產(chǎn)品，按其成本貸：投資性房地產(chǎn)-成本，按其累計公允價值變動，貸記或借記投資性房地產(chǎn)-公允價值變動，按其差額貸記或借記：公允價值變動損益。
      等處置時應(yīng)按照實際收到的金額借：銀行存款等科目，貸記：其他業(yè)務(wù)收入，按其賬面余額借：其他業(yè)務(wù)成本，按其成本貸記：投資性房地產(chǎn)--成本，按其累計公允價值變動貸記或借記投資性房地產(chǎn)--公允價值變動科目。同時結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動。
      綜上所述，你說的那部分期末結(jié)轉(zhuǎn)完了，沒有余額，你說的還掛著是不存在的，ok？
  • B同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)屬于投資性資產(chǎn)嗎？
    • 吳老師
      投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。 也就是說投資性房地產(chǎn)包括實物形態(tài)和非實物形態(tài)。既不能說是無形資產(chǎn)也不能說是固定資產(chǎn)。
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