關(guān)于這題判斷經(jīng)營(yíng)租賃售價(jià)的若按公允價(jià)值達(dá)成，即售價(jià)=公允嗎？

其他回答

• 丶同學(xué)
  老師，售后租回認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃，如果不是按公允價(jià)值達(dá)成的，且售價(jià)高于公允價(jià)值，則售價(jià)大于公允價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入遞延收益，并在預(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。這句話不理解。能幫我舉個(gè)例子嗎？
  • 王老師
    企業(yè)的售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃的，應(yīng)當(dāng)分別以下情況處理：（1）有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益；（2）售后租回交易如果不是按照公允價(jià)值達(dá)成的，售價(jià)低于公允價(jià)值的差額，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益；但若該損失將由低于市價(jià)的未來租賃付款額補(bǔ)償時(shí)，有關(guān)損失應(yīng)予以遞延（遞延收益），并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偅蝗绻蹆r(jià)大于公允價(jià)值，其大于公允價(jià)值的部分應(yīng)計(jì)入遞延收益，并在租賃期內(nèi)分?jǐn)偂?/div>
  • 丶同學(xué)
    你好，這個(gè)是比較全的，你看下還有哪兒不懂嗎
  • 王老師
    （2）中售價(jià)大于公允價(jià)值的部分計(jì)入遞延收益，可以理解為是出售方融資行為要支付的總利息，然后在租賃收益期內(nèi)作為財(cái)務(wù)費(fèi)用均攤嗎？
  • 丶同學(xué)
    （2）中售價(jià)低于公允價(jià)值的部分，可以理解為出售方為了融資提前給購(gòu)買的融資費(fèi)用，然后這部分費(fèi)用作為提前支付的利息，也在租賃期內(nèi)也作為財(cái)務(wù)費(fèi)用分?jǐn)偅磕浅鍪蹠r(shí)售價(jià)低于公允價(jià)值的部分計(jì)入的會(huì)計(jì)科目是什么？
  • 王老師
    你好，售價(jià)低于公允價(jià)值的，形成損失，這個(gè)現(xiàn)在是計(jì)入資產(chǎn)處置損益的
  • 丶同學(xué)
    類同出售資產(chǎn)產(chǎn)生的損失處理是嗎，老師、
  • 王老師
    對(duì)的，和出售資產(chǎn)是一樣的
• p同學(xué)
  怎么判斷這道題，售價(jià)低于公允價(jià)值且低于賬面價(jià)值的損失能夠得到補(bǔ)償？
  • E老師
    你看，市場(chǎng)上同類的租金是400萬元，而回租的租金只有240萬元。顯然是不公允的，而后期回租不公允的原因就是前期交易的不公允，所獲得的補(bǔ)償哦！
  • p同學(xué)
    那是不是可理解為在這種情況下，只要商場(chǎng)租金大于回租租金，就認(rèn)為這種損失可以得到補(bǔ)償？
  • E老師
    是這樣理解的。不過如果一開始就是公允價(jià)值成交的，也就不存在補(bǔ)償?shù)膯栴}了（當(dāng)然這種情況很少出現(xiàn)）。
• 茉同學(xué)
  在屬于經(jīng)營(yíng)性租賃的售后租回中如果售價(jià)小于公允價(jià)值但大于賬面價(jià)值是收益還是損失
  • A老師
    售后租回，相當(dāng)于抵押貸款，然后租回使用。售價(jià)大于賬面價(jià)值，是收益。售價(jià)是協(xié)議價(jià)格，只要大于成本價(jià)(賬面價(jià))就產(chǎn)生收益。公允價(jià)值僅指市面可能賣的價(jià)值，但未發(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)。