租賃內(nèi)含利率重新計(jì)算的條件之一“浮動(dòng)利率”具體是指什么？

其他回答

• k同學(xué)
  租賃內(nèi)含利率為什么要叫租賃內(nèi)含利率
  • 劉老師
    公允價(jià)值和初始費(fèi)用之和你明白吧，就是現(xiàn)在你買(mǎi)一臺(tái)新的需多少錢(qián)， 最低租賃收款額＝最低租賃付款額+第三方擔(dān)保余值＝支付的租金+行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)的價(jià)款+承租人或與承租人有關(guān)的擔(dān)保余值+第三方擔(dān)保余值， 對(duì)于整個(gè)資產(chǎn)價(jià)值來(lái)說(shuō)，還缺一塊未擔(dān)保余值， 故最低租賃收款額+未擔(dān)保余值進(jìn)行折現(xiàn)，應(yīng)等于你現(xiàn)在買(mǎi)臺(tái)新的金額，折現(xiàn)率即是irr。 你可以這樣理解，未來(lái)有關(guān)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)金流量無(wú)非就是租金、買(mǎi)價(jià)、余值，余值又可以分為有人擔(dān)保的，沒(méi)人擔(dān)保的，有人擔(dān)保的就要看是誰(shuí)擔(dān)保了。建議再看下最低租賃付款額和最低租賃收款額的定義，比較下區(qū)別及聯(lián)系。
• 小同學(xué)
  【cpa會(huì)計(jì)】融資租賃中承租方的內(nèi)含利率和按公允價(jià)入賬重新計(jì)算的分?jǐn)偮视惺裁床煌?/div>

  • 張老師
    有幾個(gè)概念需要來(lái)先明確：
    1、在租賃期開(kāi)自始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。
    2、內(nèi)含利率：雖然是承租方計(jì)算最低租賃付款額時(shí)使用，但是出租方確定的，對(duì)于承租方也許可知也許不可知。
    3、分?jǐn)偮剩涸诜謹(jǐn)偽创_認(rèn)的融資費(fèi)用使用。cpa書(shū)里有提供確認(rèn)方法，即1）使用出租人的內(nèi)含利率；2）合同規(guī)定利率；3）銀行同期貸款利率；4）以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮?。該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。
    這2個(gè)率是在不同的時(shí)候使用的，內(nèi)含利率可以做分?jǐn)偮?，但在?nèi)含利率不可知或以公允價(jià)值為入賬價(jià)值時(shí)，2者的數(shù)值很可能是不一樣的。
    財(cái)管的購(gòu)置成本是一個(gè)折現(xiàn)的概念，會(huì)計(jì)的公允價(jià)值是一個(gè)由公平交易的雙方確定的價(jià)值。是完全不同的概念，但交易雙方可能參照折現(xiàn)價(jià)值來(lái)確定交易價(jià)值，即公允價(jià)值。
• 劉同學(xué)
  什么是貸款利率，浮動(dòng)利率指的又是什么
  • N老師
    貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類(lèi)和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。
    浮動(dòng)范圍
    (1)商業(yè)銀行貸款利率浮動(dòng)范圍為基準(zhǔn)利率的0.9，上不設(shè)限；
    (2)信用社貸款利率浮動(dòng)范圍取消農(nóng)村信用社貸款利率2.3倍的上限，由農(nóng)村信用社根據(jù)商業(yè)原則自主確定對(duì)客戶(hù)的貸款利率。
    (3)民間借貸利率最高不超過(guò)基準(zhǔn)利率的4倍，在產(chǎn)生借貸糾紛時(shí)，超出部分利息不受法院支持。