為何這里房地產(chǎn)企業(yè)的購(gòu)入的土地使用權(quán)計(jì)入存貨的成本，為1是計(jì)入建造房屋的成本？

其他回答

• 這同學(xué)
  企業(yè)購(gòu)入用于建造自用房屋的土地使用權(quán)，為什么不計(jì)入建造房屋的成本
  • 邵老師
    這個(gè)的話 自行購(gòu)入的土地使用權(quán) 價(jià)值能夠單獨(dú)計(jì)量 是要計(jì)入 無(wú)形資產(chǎn)的哦
• W同學(xué)
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本這個(gè)土地使用權(quán)為什么直接計(jì)入成本，不是應(yīng)該是土地使用權(quán)攤銷(xiāo)額計(jì)入嗎？
  • 劉老師
    如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本. 　　雖然會(huì)計(jì)制度、準(zhǔn)則規(guī)定：在未開(kāi)發(fā)前“土地使用權(quán)”要計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)”，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)質(zhì)：用于開(kāi)發(fā)的“土地使用權(quán)”是“勞動(dòng)對(duì)象”，如同制造企業(yè)原材料一樣，在購(gòu)入時(shí)即應(yīng)記入“存貨”，而不應(yīng)記入“無(wú)形資產(chǎn)”并進(jìn)行攤銷(xiāo)。
• 慕同學(xué)
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為建造商品房購(gòu)進(jìn)的土地使用權(quán)，在后續(xù)商品房建造期間不將土地使用權(quán)的價(jià)值攤銷(xiāo)到房地產(chǎn)成本 那么計(jì)入到哪呢
  • 吳老師
    你好！ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)列示的項(xiàng)目，在不同階段而不同。 1..在開(kāi)發(fā)之前在無(wú)形資產(chǎn)科目核算，資產(chǎn)負(fù)債表中列入無(wú)形資產(chǎn)； 2..開(kāi)始開(kāi)發(fā)之后在開(kāi)發(fā)成本核算，資產(chǎn)負(fù)債表中列入存貨。（不用攤銷(xiāo)了）
  • 慕同學(xué)
    為什么不用記在建工程呢 一般企業(yè)構(gòu)建廠房的無(wú)形資產(chǎn)就計(jì)入在建工程 之后在建工程再把無(wú)形資產(chǎn)加入到固定資產(chǎn)里面 合起來(lái)叫固定資產(chǎn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不記在建工程是因?yàn)楹髞?lái)變成存貨 存貨不需要攤銷(xiāo)嗎
  • 吳老師
    是的。你的理解很對(duì)