為什么房地產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債占負(fù)債比較高不應(yīng)該是長期借款多嘛？

老師為什么房地產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債占負(fù)債比較高 不應(yīng)該是長期借款多嘛 （這里書上寫的是存貨多的原因 那房地產(chǎn)的存貨應(yīng)該是房子？）

s同學(xué)
2021-07-23 17:08:40
閱讀量 941
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于為什么房地產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債占負(fù)債比較高不應(yīng)該是長期借款多嘛？我的回答如下：

    同學(xué)你好，流動(dòng)負(fù)債較高的一個(gè)重要原因是我國房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行的是預(yù)售制，在房子正式交付前，房地產(chǎn)商收的房款都算作負(fù)債。換句話說，你賣的越好，收的房款越多，在交房之前你的負(fù)債就越高


    至于存貨相關(guān)的話，應(yīng)該是說流動(dòng)資產(chǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)比率會偏高，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)拿地和后期建設(shè)成本，全部計(jì)入存貨。存貨屬于流動(dòng)資產(chǎn)，所以才會偏高。


    以上是關(guān)于借,長期借款相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-07-24 00:03:44
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其他回答

  • G同學(xué)
    資產(chǎn)負(fù)債表中 一年內(nèi)到期的長期借款不是計(jì)入非流動(dòng)負(fù)債嗎？為什么一年內(nèi)到期的長期借款又屬于流動(dòng)負(fù)債了？不是非流動(dòng)負(fù)債嗎？
    • 葉老師
      同學(xué)您好，流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債主要的區(qū)別就是一年內(nèi)還是超過一年的，如果是一年以內(nèi)的，那就是流動(dòng)負(fù)債，如果是超過一年的，那就是非流動(dòng)負(fù)債，既然是一年以內(nèi)到期的，它雖然是長期借款，但是他也是一年以內(nèi)的，所以它是流動(dòng)負(fù)債
  • S同學(xué)
    長期借款應(yīng)該是一年以上的借款 是否為流動(dòng)負(fù)債應(yīng)是在款項(xiàng)借入時(shí)確定 為什么一年內(nèi)到期的長期借款是流動(dòng)負(fù)債？
    • 陳老師
      比如你16年1月借入3年期借款1000，16年這筆算長期借款非流動(dòng)負(fù)債，但你要是做的是18年6月的報(bào)表，這筆錢是一年之內(nèi)該還的，就算流動(dòng)負(fù)債了
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