最低租賃付款額，續(xù)租選擇權(quán)第6年開始不是55000一年嗎？

租賃付款額，續(xù)租選擇權(quán)第6年開始不是55000一年嗎，為什么還是按50000折9期.

L同學(xué)
2021-07-07 20:38:36
閱讀量 288
  • 黃老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    教無常師 良師益友 循循善誘 誨人不倦
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于最低租賃付款額，續(xù)租選擇權(quán)第6年開始不是55000一年嗎？我的回答如下：

    愛思考的同學(xué)你好(*^▽^*):

    因為評估不會行使續(xù)租權(quán)，就不需要考慮續(xù)租租金和年限。

    希望老師的解答可以幫助同學(xué)~
    星光不問趕路人，時間不負(fù)有心人！


    以上是關(guān)于租,最低租賃付款額相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-07-07 21:00:24
  • 收起
    L同學(xué)學(xué)員追問
    他不是不確定續(xù)租嗎，是按10年計算，那就不考慮后5年租金嗎
    2021-07-07 21:25:45
  • 姚老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    愛思考的同學(xué)你好：

        題目已知的是不能合理確定行使續(xù)租選擇權(quán)，從謹(jǐn)慎性考慮，所以就按照合同中已確認(rèn)的時間來確認(rèn)租賃期間；

        等到后面確定了合理會行使續(xù)租選擇權(quán)時，再考慮后面5年續(xù)租的情況，在不確定時不考慮；

    希望老師的解答能夠?qū)ν瑢W(xué)有所幫助，繼續(xù)加油哦~~~

    2021-07-08 11:27:11
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其他回答

  • 一同學(xué)
    承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值選擇折
    • 張老師
      【答案】abc【答案解析】

      承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同的利率作為折現(xiàn)率。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

  • 紀(jì)同學(xué)
    如果租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則最低租賃付款額包括( )。
    • 田老師
      abe 答案解析：
      [解析] 最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(不包括或有租金和履約成本)加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。租賃合同是否規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項構(gòu)成內(nèi)容有所不同。
  • S同學(xué)
    在一項融資租賃開始時，已擔(dān)保余值應(yīng)______。a．是最低租賃付款額的一部分，以現(xiàn)值計b．是最低租賃付款額的一部分，以未來價值計c．是最低租賃付款額的一部分，以期初應(yīng)付年金的未來價值計d．被忽略，因為它不是租賃合同的一部分
    • 彭老師
      a 答案解析：
      [分析] 已擔(dān)保余值應(yīng)被認(rèn)為是最低租賃付款額的一部分，并且必須折現(xiàn)為現(xiàn)值以保證資產(chǎn)和負(fù)債金額正確。選項(b)不正確，因為已擔(dān)保余值應(yīng)被折現(xiàn)。選項(c)不正確，因為已擔(dān)保余值在租賃開始和結(jié)束時都應(yīng)被記錄。選項(d)不正確，因為已擔(dān)保余值是租賃合同的一部分。
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