本題甲將房屋無償贈送給他的孫子乙，為何要計算繳納的契稅？不是免契稅嗎？

其他回答

• l同學(xué)
  將房產(chǎn)贈與孫子需要繳納契稅嗎？
  • C老師
    你好！也是一樣需要繳納契稅的。
  • l同學(xué)
    契稅不是只要是法定繼承人就減免嗎
  • C老師
    你好！是的。但是孫子不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人啊。
• s同學(xué)
  個人將房產(chǎn)無償贈送他人如何繳納契稅和印花稅
  • 羅老師

    　　國稅發(fā)[2006]144號文件作了明確的規(guī)定：&ldquo對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，稅務(wù)機(jī)關(guān)（或其他征收機(jī)關(guān)）應(yīng)在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋&lsquo個人無償贈與&rsquo印章，在《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)積極與房管部門溝通協(xié)調(diào)，爭取房管部門對持有加蓋&rdquo個人無償贈與&ldquo印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，對未持有加蓋&rdquo個人無償贈與&ldquo印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。&rdquo

    　　此外，根據(jù)《契稅暫行條例》第二條第四款的規(guī)定，房屋贈與行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，應(yīng)納契稅，稅率為3%～5%，計稅依據(jù)為，房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定，納稅義務(wù)發(fā)生時間為，取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

    　　根據(jù)《印花稅暫行條例實施細(xì)則》第五條規(guī)定，單位和個人產(chǎn)權(quán)的買贈與所產(chǎn)的書據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，應(yīng)按萬分之五的稅率于書立時貼花。但是，根據(jù)《印花稅暫行條例》第四條規(guī)定：財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所立的書據(jù)免納印花稅。

• v同學(xué)
  老師 a送b房屋 無償贈送的 是由b交契稅。 無償贈送的是不用交房產(chǎn)稅 對嗎
  • 董老師
    你好 要看你們是怎么個贈送法 。根據(jù)規(guī)定 比如將房產(chǎn)無償贈送給其他單位，原房產(chǎn)所有人應(yīng)自辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的當(dāng)月停止繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的次月由接受捐贈方繳納。
  • v同學(xué)
    不清楚 是這個征收管理嗎。
  • 董老師
    你好 是的 這個是納稅義務(wù)人時間的產(chǎn)生要求 要按這個規(guī)定來報稅的