土地增值稅的印花稅，是否題目沒告知也要計(jì)算再扣除？

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• 李同學(xué)
  印花稅是否可以在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除？
  • 陳老師
    根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）規(guī)定：&ldquo九、關(guān)于計(jì)算增值額時(shí)扣除已繳納印花稅的問題 細(xì)則中規(guī)定允許扣除的印花稅，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅列入管理費(fèi)用，已相應(yīng)予以扣除。其他的土地增值稅納稅義務(wù)人在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的印花稅。&rdquo
• 劉同學(xué)
  請(qǐng)教：請(qǐng)問土地增值稅扣除項(xiàng)目是否包括印花稅的問題
  • 陳老師
    分兩種情況：一、房地產(chǎn)企業(yè)新建住房項(xiàng)目在銷售后，計(jì)算的土地增值稅中可扣除的項(xiàng)目，包含了土地開發(fā)成本和土地開發(fā)費(fèi)用。而土地開發(fā)費(fèi)用包含了利息費(fèi)用和推算的其他費(fèi)用，其中印花稅因?yàn)榉旁诠芾碣M(fèi)用中了，所以新建住房銷售的時(shí)候，在扣除的稅金當(dāng)中不再包含印花稅了。二、對(duì)于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓或者銷售存量房，二手房，不存在扣除開發(fā)成本及開發(fā)費(fèi)用的說法，所以印花稅雖然包含在管理費(fèi)用中，但是并沒有扣除過，所以在計(jì)算扣除相關(guān)稅費(fèi)的時(shí)候可以扣除。
• s同學(xué)
  的土地增值稅計(jì)算中，可以扣除的項(xiàng)目有印花稅嗎
  • 劉老師
    印花稅根據(jù)不同征稅項(xiàng)目，分別實(shí)行從價(jià)計(jì)征和從量計(jì)征兩種征收方式。
    從價(jià)計(jì)稅情況下計(jì)稅依據(jù)的確定；
    從量計(jì)稅情況下計(jì)稅依據(jù)的確定，實(shí)行從量計(jì)稅的其他營業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照，以計(jì)稅數(shù)量為計(jì)稅依據(jù)。
    印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費(fèi)用、收入額和憑證的件數(shù)為計(jì)稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)納稅額。
    印花稅應(yīng)納稅額計(jì)算公式：
    應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額（費(fèi)用、收入額）×適用稅率；
    應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。