第三題方案三，從哪里看的借款金額等于還款金額？為何用這個(gè)公式？

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• A同學(xué)
  某企業(yè)年初從銀行取得1000萬(wàn)元的貸款，8年期，年利率10%，現(xiàn)有以下幾種還款方案： 方案一：每年年末等額償還； 方案二：從第3年開(kāi)始，每年年初等額償還； 方案三：從第3年開(kāi)始，每年年末等額償還。 為什么方案二三要用遞延年金
  • 周老師
    你好，因?yàn)榉桨溉菑牡谌瓴砰_(kāi)始償還。遞延年金又稱“延期年金”，是指在最初若干期沒(méi)有收付款項(xiàng)的情況下，后面若干期等額的系列收付款項(xiàng)。它是普通年金的特殊形式。
• 袁同學(xué)
  誰(shuí)能幫我解答一下這三種銀行貸款方式：等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進(jìn)還款法
  • E老師
    等額本息是指，在央行基準(zhǔn)貸款利率不變的前提下，月還款額不變，本金逐月遞增，利息逐月遞減。
    
    等額本金是指，月還款額遞減，每月本金保持相同，利息逐月遞減。
    
    等比累進(jìn)也稱等比遞增(減)累進(jìn)法，就是將整個(gè)還款期按一定的時(shí)間段劃分，每個(gè)時(shí)間段比上一時(shí)間段多(少)還約定的固定比例，而每個(gè)時(shí)間段內(nèi)每月須以相同的償還額歸還貸款本息的一種還款方式。
    
    等額本息還款法的還款壓力均衡，但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，沒(méi)有打算提前還款的人群；
    
    等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者，這種方式對(duì)準(zhǔn)備提前還款的人較為有利；
    
    等額遞減法，適合目前收入較高，但未來(lái)可能收入降低的人群；
    等額遞增法適合目前收入一般，但未來(lái)收入預(yù)期會(huì)逐漸增加的人群。
• 齊同學(xué)
  三十年商業(yè)貸款，想提前還款是選擇等額本金還是等額本息還款方式劃算？
  • S老師
    您好，還款方式的選擇，其實(shí)取決于您的實(shí)計(jì)情況。不同客戶的實(shí)際情況對(duì)應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來(lái)比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶開(kāi)始的還款能力要求高一些，最開(kāi)始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款到后期壓力會(huì)越來(lái)越小。同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對(duì)等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。
    提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理關(guān)于提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續(xù)費(fèi)等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)。