租賃付款額的計(jì)算公式是什么？

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• 花同學(xué)
  額外融資年付款額和租賃相關(guān)年付款額是什么意思？公式？謝謝老師
  • 趙老師
    按比例計(jì)算的，給你例題，你看看。這部分比較難。 【例題·計(jì)算分析題】甲公司（賣方兼承租人）以銀行存款 　　40 000萬元的價(jià)格向乙公司（買方兼出租人）出售一棟建筑物，交易前該建筑物的賬面原值是24 000萬元，累計(jì)折舊是4 000萬元。與此同時(shí)，甲公司與乙公司簽訂了合同，取得了該建筑物18年的使用權(quán)（全部剩余使用年限為40年），年租金為2 400萬元，于每年年末支付。根據(jù)交易的條款和條件，甲公司轉(zhuǎn)讓建筑物符合新收入準(zhǔn)則中關(guān)于銷售成立的條件。假設(shè)不考慮初始直接費(fèi)用和各項(xiàng)稅費(fèi)的影響。該建筑物在銷售當(dāng)日的公允價(jià)值為36 000萬元。甲、乙公司均確定租賃內(nèi)含年利率為4.5%。（P／A，4.5%，18）＝12.159992 　　要求：分別作出甲公司和乙公司對于該項(xiàng)業(yè)務(wù)的會計(jì)處理。 　　『正確答案』 　　 　　分析：由于該建筑物的銷售對價(jià)并非公允價(jià)值，甲公司和乙公司分別進(jìn)行了調(diào)整，以按照公允價(jià)值計(jì)量銷售收益和租賃應(yīng)收款。 　　超額售價(jià)4 000萬元（40 000－36 000）作為乙公司向甲公司提供的額外融資進(jìn)行確認(rèn)，甲公司和乙公司分別確認(rèn)為金融負(fù)債（長期應(yīng)付款）和金融資產(chǎn)（長期應(yīng)收款）。 　　年付款額現(xiàn)值＝2 400×（P／A，4.5%，18）＝2 400×　12.159992＝29 183.98 （萬元） 　　額外融資年付款額＝2 400×4 000／29 183.98＝328.95 （萬元） 　　租賃相關(guān)年付款額＝2 400－328.95＝2 071.05 （萬元）
• 三同學(xué)
  什么是最低租賃收款額和最低租賃付款額
  • T老師
    最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人，但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對出租人擔(dān)保資產(chǎn)余值，它包括各期租金，各種資產(chǎn)擔(dān)保余值。最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。最低租賃收款額和最低租賃付款額的區(qū)別：最低租賃付款額是對承租人來說的，包括租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金，租賃期屆滿時(shí)，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值若有優(yōu)惠購買權(quán)，包括租金和行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。最低租賃收款額是對出租人來說的，包括租賃期內(nèi)承出租人收到的租金，租賃期屆滿時(shí)，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值，和獨(dú)立于出租人、承租人，但有能力擔(dān)保的第三方對出租人承諾擔(dān)保的資產(chǎn)余值若規(guī)定有優(yōu)惠購買權(quán)，包括租金和承租人行使優(yōu)惠購買權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。從金額上來說，最低租賃收款額是最低租賃付款額加上獨(dú)立于出租人、承租人，但有能力擔(dān)保的第三方對出租人承諾擔(dān)保的資產(chǎn)余值。
• 酒同學(xué)
  什么是最低租賃收款額和最低租賃付款額
  • 周老師
    最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本)加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。