請問風險的承擔這里，承租人解除合同后，有權再索求賠償嗎？

其他回答

• 午同學
  承租人提前解除房屋租賃合同應承擔什么違約賠償
  • 鄧老師
    這個約定太厲害了，按其內容不但交的租金和押金不退，而且還把剩余租期的租金都當成經(jīng)濟損失，按這個約定，何必解除呢？真不知道承租這位當初有沒看合同。
    
    考慮清楚，是不是真的要提前解約，如果真的要提前解約的話，可考慮以約定違約金標準過高于實際損失為由起訴要求調整違約金。因為目前約定的違約金標準應該屬于過高，解除合同后，出租人還可以再出租，主張未履行期間租金總額的經(jīng)濟損失確實過分了。
• 蘇同學
  標的物所有權轉移、風險責任承擔、買賣合同的解除？
  • 顏老師
    您好，買賣合同以轉移標的物所有權為目的，因此出賣人負有轉移標的物所有專權歸買受人的義務?！逗贤ā返趯僖话偃l，為保證出賣人能轉移標的物的所有權歸買受人，出賣人出賣的標的物應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分；法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物。
    標的物風險責任負擔，是指買賣合同履行過程中發(fā)生的標的物意外毀損滅失的風險由哪一方當事人負擔。在買賣合同中，對于債務不履行或不協(xié)助履行，標的物的風險通常由有過失的一方負擔。在標的物非因雙方當事人的故意或過失而發(fā)生意外毀損滅失的情況下，根據(jù)我國合同法規(guī)定，風險負擔按交付原則確定。具體來說，即標的物毀損滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。
• 邵同學
  承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，承租人有權解除合同。如果轉租的承租人是善意第三人也解除嗎？
  • 王老師
    《中華人民共和國合同法》 第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。