投資性房地產(chǎn)成本法轉(zhuǎn)權(quán)益法，差額

其他回答

• 王同學(xué)
  老師，成本法下投資性房地產(chǎn)二級科目多寫了投資成本呢，會(huì)扣全部分嗎？ 例如：購入投資性房地產(chǎn)按成本法計(jì)量 借：投資性房地產(chǎn)——投資成本 貸：銀行存款 成本法轉(zhuǎn)權(quán)益法 借：投資性房地產(chǎn)——成本 貸：投資性房地產(chǎn)——投資成本 這樣子
  • 馮老師
    同學(xué)你好！ 你這個(gè)問題不是太大，最多只會(huì)扣一點(diǎn)點(diǎn)分
  • 王同學(xué)
    這都是看閱卷老師是么？
  • 馮老師
    閱卷老師有評分的標(biāo)準(zhǔn)的，你這個(gè)問題不大，不用太擔(dān)心
  • 王同學(xué)
    謝謝老師，老師早點(diǎn)休息
  • 馮老師
    謝謝，祝你順利通過！
• 劉同學(xué)
  長投的成本法和權(quán)益法與投資性房地產(chǎn)的成本法和權(quán)益之間的區(qū)別？
  • 廖老師
    請注意！投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式是分為成本模式和公允價(jià)值模式。
    長期股權(quán)投資計(jì)量方法分為成本法和權(quán)益法。
    投資性房地產(chǎn)和長期股權(quán)投資這兩者的計(jì)量方法不是同一個(gè)概念，即使都有成本法和成本模式，二者也是不同的。
    
    投資性房地產(chǎn)的成本模式是將投資性房地產(chǎn)按照類似于固定資產(chǎn)的方式進(jìn)行計(jì)量，即按照歷史成本計(jì)量并計(jì)提折舊，與之對應(yīng)的公允模式是按照公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量并停止計(jì)提折舊。
    
    長期股權(quán)投資后續(xù)計(jì)量中的成本法適用于對于沒有控制、共同控制及重大影響，公允價(jià)值不能可靠計(jì)量的長期股權(quán)投資；以及達(dá)到控制的長期股權(quán)投資。這種方法的核心就是不隨被投資單位的所有者權(quán)益變化而變化。
    長期股權(quán)投資后續(xù)計(jì)量權(quán)益法，適用于沒有達(dá)到控制、共同控制，但具有重大影響的長期股權(quán)投資。他的核心是長投賬面價(jià)值要隨著被投資企業(yè)所有者權(quán)益的變化而變化。
• 你同學(xué)
  老師，以投資性房地產(chǎn)換取長期股權(quán)投資，權(quán)益法下，差額怎么處理 成本法，又怎么處理，謝謝。
  • 沈老師
    你好，這個(gè)屬于非貨幣性資產(chǎn)交換，差額就作為處置長期股權(quán)投資的投資收益了。如果是權(quán)益法還要把之前確認(rèn)的權(quán)益性變動(dòng)轉(zhuǎn)出計(jì)入投資收益。成本法直接按照賬面價(jià)值和投資性房地產(chǎn)差額確認(rèn)投資收益即可。