什么是地役權(quán)？它屬于從物權(quán)嗎？

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• 楊同學(xué)
  物權(quán)中屬于附屬物權(quán)的是哪種？：地役權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
  • 李老師
    《物權(quán)法》所稱物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。
    所稱物權(quán)，是指合法權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
    而附屬物則是指附屬于某一特定主物，不具有使用獨(dú)立性的物。
    
    我國理論界和現(xiàn)行法律均不區(qū)分從物與附屬物，筆者認(rèn)為從物和附屬物還是有區(qū)別的。附屬物的概念有廣義和狹義之分。廣義上的附屬物是指附屬于某一特定主物的一切物，其中只有那些與該主物同時(shí)使用并在這一過程對(duì)其效益的發(fā)生起著輔助作用的物才是從物。狹義上的附屬物則具有如下特征：僅僅具有物理構(gòu)造上的獨(dú)立性，并不具備使用上的獨(dú)立性，其使用上與主物成為一體，其所有權(quán)歸于消滅。
    
    好吧 我是抄的
• S同學(xué)
  低役權(quán)地上權(quán)抵押權(quán)留置權(quán)中哪個(gè)屬于主物權(quán)
  • 費(fèi)老師
    (四)用益物權(quán) 1.用益的一般問題 擔(dān)保物權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人所享有的為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或者第三人所有的物或者權(quán)利之上所設(shè)定的，就債務(wù)人的債務(wù)不履行時(shí)優(yōu)先受償?shù)乃餀?quán)。我國《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)?！段餀?quán)法》除了具體規(guī)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的規(guī)則之外，還在第十五章對(duì)擔(dān)保物權(quán)作了一般性的規(guī)定。在學(xué)習(xí)擔(dān)保物權(quán)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)注意這一特點(diǎn)，全面掌握擔(dān)保物權(quán)的規(guī)則。 2.抵押權(quán)抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而為債權(quán)提供擔(dān)保的抵押財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就該物變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。抵押權(quán)具有從屬性、不可分性和物上代位性，其價(jià)值功能在于被擔(dān)保債權(quán)的優(yōu)先受償性。除了一般抵押權(quán)之外，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)掌握特殊抵押權(quán)中的共同抵押權(quán)、浮動(dòng)抵押權(quán)和最高額抵押權(quán)。 3.質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將特定的財(cái)產(chǎn)交由債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)權(quán)以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的，只能在債務(wù)人或者第三人提供的特定財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利上設(shè)定，以債權(quán)人占有債務(wù)人或第三人提供的動(dòng)產(chǎn)為必要條件。質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。 4.留置權(quán)留置權(quán)，是指在法律規(guī)定可以留置的債權(quán)，債權(quán)人依債權(quán)占有屬于債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照約定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。留置權(quán)是二次發(fā)生效力的擔(dān)保物權(quán)，第一次發(fā)生的效力是有權(quán)留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，第二次效力是債務(wù)人超過規(guī)定的寬限期仍不履行其義務(wù)時(shí)，得依法以留置財(cái)產(chǎn)變價(jià)優(yōu)先受償。留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)，具有與其他擔(dān)保物權(quán)不同的效力。