請問房產(chǎn)稅和土地增值稅要征嗎？可以詳細解釋說明一下嗎？

法定繼承人以外的非法定繼承人是視同贈與要征契稅，那房產(chǎn)稅和土地增值稅要征嗎

澤同學
2021-05-21 11:44:54
閱讀量 361
  • 孫老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風化雨 潤物無聲 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務，關于請問房產(chǎn)稅和土地增值稅要征嗎？可以詳細解釋說明一下嗎？我的回答如下：

    愛思考的同學你好，

     非公益性的贈與要交土地增值稅，公益性的贈與不交土地增值稅，贈與直系親屬不交土地增值稅。房產(chǎn)稅是房屋產(chǎn)權所有人持有期間一直都要交的哈。

    希望老師的解答能幫助到同學，同學繼續(xù)加油，堅持一定會有收獲的~


    以上是關于稅,房產(chǎn)稅相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-21 16:12:48
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    澤同學學員追問
    那土地增值稅和契稅在贈與和繼承的區(qū)別就是，土地增值稅贈與法定繼承人就不用交，契稅以贈與的形式給法定繼承人要交，其他法定繼承都不用交，非法定繼承人和贈與都要交吧？還有一個公益性的贈與不用交土地增值稅，其他應該都一樣了吧
    2021-05-21 16:19:04
  • 孫老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    親愛的同學你好呀~

    房屋贈與直系親屬以及公益性贈與不用交土地增值稅，法定繼承人繼承房屋不交契稅哈~其他的沒有問題。

    老師這樣解釋同學能理解嗎？祝同學生活愉快，學習進步，繼續(xù)加油哦，堅持一定會有收獲噠~

    2021-05-21 16:38:28
  • 收起
    澤同學學員追問
    老師這里說活著的時候贈與給法定繼承人也要交契稅呀
    房產(chǎn)稅
    2021-05-21 16:55:09
  • 孫老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    親愛的同學你好呀~

    不好意思哈，不是贈與是繼承哈，房屋贈與都要交契稅，房屋繼承中的法定繼承不交契稅，非法定繼承要交契稅。

    老師這樣解釋同學能理解嗎？祝同學生活愉快，學習進步，繼續(xù)加油哦，堅持一定會有收獲噠~

    2021-05-21 18:06:44
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其他回答

  • P同學
    廠房是出租的，要交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎，請詳細解說
    • A老師
      房產(chǎn)稅是按照房屋的計稅余值或租金收入，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。例如，某企業(yè)將自用房產(chǎn)與2008年4月出租，那就是說1-3月按照余值計稅，從4月開始按租金計稅。
      城鎮(zhèn)土地使用稅以國有土地為征稅對象，對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，每平方米計量。
  • 白同學
    求 土地增值稅 城鎮(zhèn)土地使用稅 和房產(chǎn)稅的詳細講解，舉例說完最好
    • 袁老師
      您好， 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，對產(chǎn)權所有人就其房屋原值或租金收入征收的一種稅費。房產(chǎn)稅的納稅人是擁有房產(chǎn)產(chǎn)權的單位和個人。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。房產(chǎn)稅的納稅人具體包括；產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。 城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。 對納稅人作了如下具體規(guī)定：1. 城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；2. 土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；3. 土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。 4. 對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不適用城鎮(zhèn)土地使用稅。 土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為。土地增值稅：以土地和地上建筑物為爭稅對象。以增值額為計稅依據(jù)。土地增值稅的功能是國家對房地產(chǎn)增值征稅。 舉例請詳見。http://wenku.baidu.com/link?url=AR5ja8lSsA2ls-VCDa5AdoE8Q7flfF-ss0kiLSTqJDPDxZ6DRPHF5PTDb4_Zbmyy-sxzy0RVtjgczg76vxQTlKtnAx-8DowwhQF_0k0jETG
  • S同學
    老師你好，房產(chǎn)企業(yè)土地增值稅和使用稅怎么計算，能詳細講解一下嗎？
    • T老師
      房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的（一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的）： 1、先計算可以扣除項目金額（包括土地成本、建造成本、稅金、開發(fā)費用及利息、加計扣除等） 2、計算收入 3、收入－扣除項目金額=增值額 4、增值額/扣除項目金額=增值率 5、按稅率計算稅額
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