投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r(jià)值模式不是會計(jì)政策變更嗎？

其他回答

• 益同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式改為公允價(jià)值模式是屬于會計(jì)估計(jì)變更還是會計(jì)政策變更
  • 周老師
    同學(xué)你好，這個(gè)的話，屬于會計(jì)政策變更，而且要追溯調(diào)整哈
  • 益同學(xué)
    多屬于投資性房地產(chǎn)，性質(zhì)沒變啊
  • 周老師
    不是的呀，這個(gè)核算方式改變了，屬于會計(jì)政策變更的
  • 益同學(xué)
    謝謝老師
  • 周老師
    不客氣。如果對回答滿意，請五星好評，謝謝
• 心同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，從成本模式變更為公允價(jià)值模式。書上說作為會計(jì)政策變更處理（要做分錄
  • 王老師
    成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)政策變更處理，要進(jìn)行追溯調(diào)整，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益（盈余公積、利潤分配——未分配利潤）。具體處理為：
    　　借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日的公允價(jià)值）
    　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）（已計(jì)提的折舊或攤銷）
    　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
    　　　　貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額）
    　　　　　　利潤分配——未分配利潤[（公允價(jià)值—賬面價(jià)值）×90%，或借記]
    　　　　　　盈余公積[（公允價(jià)值—賬面價(jià)值）×10%，或借記]
    　?。俣ㄉ鲜鎏幚聿豢紤]所得稅的影響）
    　　【例題9·計(jì)算分析題】甲企業(yè)將某一棟寫字樓租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×11年1月1日，甲企業(yè)認(rèn)為，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫字樓的原造價(jià)為90 000 000元，已計(jì)提折舊2 700 000元，賬面價(jià)值為87 300 000元。2×11年1月1日，該寫字樓的公允價(jià)值為95 000 000元。（假定不考慮所得稅的影響）
    　　假設(shè)甲企業(yè)按凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。
    　　要求：
    　　根據(jù)上述資料編制甲企業(yè)相關(guān)的賬務(wù)處理。
    　　[答疑編號5666040109]
    
    『正確答案』甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下：
    　　借：投資性房地產(chǎn)——××寫字樓（成本） 95 000 000③
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。ㄗ兏展蕛r(jià)值）
    　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　　　2 700 000②
    　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——××寫字樓　　　　 90 000 000①
    　　　　　　利潤分配——未分配利潤　　　　　　　6 930 000
    　　　　　　盈余公積　 　 　　　　　　　　　　　　770 000
• 。同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允模式分錄（資產(chǎn)減值）
  • 周老師
    借：投資性房地產(chǎn)-成本 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) 盈余公積 利潤分配 （這兩個(gè)，可在借方）