固定資產(chǎn)初始計(jì)量如果約定價(jià)值比公允價(jià)值略大，就按公允價(jià)值入賬嗎？

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• B同學(xué)
  固定資產(chǎn)入賬價(jià)值可以用公允價(jià)值嗎？什么情況下要用公允價(jià)值計(jì)量呢
  • 易老師
    采用公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以公允價(jià)值作為固定資產(chǎn)入賬價(jià)值。 這是因?yàn)樵谵D(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)為其公允價(jià)值（只是在轉(zhuǎn)換時(shí)可能沒(méi)有根據(jù)其公允價(jià)值的變動(dòng)來(lái)進(jìn)行賬務(wù)處理，所以公允價(jià)值與賬面價(jià)值存在的差額計(jì)入到公允價(jià)值變動(dòng)損益），在轉(zhuǎn)換時(shí)，就以公允價(jià)值作為固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值了。
• B同學(xué)
  固定資產(chǎn)入賬價(jià)值可以用公允價(jià)值嗎？什么情況下要用公允價(jià)值計(jì)量呢
  • 畢老師
    采用公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以公允價(jià)值作為固定資產(chǎn)入賬價(jià)值。 這是因?yàn)樵谵D(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)為其公允價(jià)值（只是在轉(zhuǎn)換時(shí)可能沒(méi)有根據(jù)其公允價(jià)值的變動(dòng)來(lái)進(jìn)行賬務(wù)處理，所以公允價(jià)值與賬面價(jià)值存在的差額計(jì)入到公允價(jià)值變動(dòng)損益），在轉(zhuǎn)換時(shí)，就以公允價(jià)值作為固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值了。
• 郭同學(xué)
  融資租入固定資產(chǎn)是按公允價(jià)值計(jì)量還是現(xiàn)值
  • 吳老師
    新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》中規(guī)定：在租賃開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值，而不是確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》中規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)的價(jià)格超過(guò)正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實(shí)際支付的價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格之間的差額，除應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間計(jì)入當(dāng)期損益。
• W同學(xué)
  投資固定資產(chǎn)是按照公允價(jià)值入賬還是合同約定
  • 黃老師
    一、企業(yè)接受投資者作價(jià)投入的房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)，應(yīng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定固定資產(chǎn)的價(jià)值，但投資合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外。
    借：固定資產(chǎn) （投資合同協(xié)議約定的價(jià)值記錄）
    貸：實(shí)收資本 （按投資者在企業(yè)注冊(cè)資本中應(yīng)享有的份額記錄）
    資本公積——資本溢價(jià)（投資合同或協(xié)議價(jià)值超過(guò)投資者在企業(yè)注冊(cè)資本中享有的份額部分）
    二、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)（財(cái)會(huì)[2006]3號(hào)），第十一條　投資者投入固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定，但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外。