老師，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為什么是1000+30，城鎮(zhèn)土地使用權(quán)是3000？

老師，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為什么是1000+30？城鎮(zhèn)土地使用權(quán)是3000？

d同學(xué)
2021-05-16 15:38:59
閱讀量 302
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于老師，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為什么是1000+30，城鎮(zhèn)土地使用權(quán)是3000？我的回答如下：

    親愛(ài)的同學(xué)你好， 

    1.房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)：

    對(duì)經(jīng)營(yíng)性自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。=房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*稅率

    對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)如何核算，房產(chǎn)原值均包含低價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

    因此房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)=1000+30=1030

    2.城鎮(zhèn)土地使用稅

    計(jì)稅依據(jù)為實(shí)際占用的土地面積。因此計(jì)稅依據(jù)為3000

    老師這么解釋可以理解嗎，有問(wèn)題可以及時(shí)和老師溝通喲~


    以上是關(guān)于稅,房產(chǎn)稅相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-16 15:48:32
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    d同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    城鎮(zhèn)土地使用稅為什么不加上1600呢？
    2021-05-16 15:51:33
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    親愛(ài)的同學(xué)你好呀，

    廠區(qū)面積為3000【總面積】，廠區(qū)內(nèi)有1600的生產(chǎn)車(chē)間，這個(gè)1600是在3000里的哦~

     老師這么解釋可以理解嗎，有問(wèn)題可以及時(shí)和老師溝通喲~

    2021-05-16 15:53:53
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其他回答

  • 若同學(xué)
    老師，城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)是什么
    • 趙老師
      你好，土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額
    • 若同學(xué)
      那這個(gè)實(shí)際占用土地面積是主要是哪些，
    • 趙老師
      你好，就是你單位廠房占用土地的面積
    • 若同學(xué)
      我們單位只有辦公室，是租別人的，
    • 趙老師
      這個(gè)也要交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
    • 若同學(xué)
      你好，在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)租用別人的房屋作為辦公室，是需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的
    • 趙老師
      那我們有鋪面租給別人，是不是不需要繳納土地使用稅
    • 若同學(xué)
      你好，出租出去，出租方不需要繳納土地使用稅，承租方需要繳納土地使用稅。
    • 趙老師
      那就是自用的房產(chǎn)除了交房產(chǎn)稅還要交土地使用稅，出租的只交房產(chǎn)稅
    • 若同學(xué)
      你好，是的，是這樣的
  • 糖同學(xué)
    老師，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)分別是什么
    • 孫老師
      你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 計(jì)稅依據(jù)就是房產(chǎn)原值或者租金收入 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額 計(jì)稅依據(jù)就是土地面積
    • 糖同學(xué)
      老師，請(qǐng)問(wèn)房屋不含稅價(jià)457423房產(chǎn)稅和土地使用稅收多少了
    • 孫老師
      你好，需要知道房屋是自用，還是出租，才可以計(jì)算房產(chǎn)稅是多少 土地使用稅需要知道單位面積稅額，面積情況才可以計(jì)算的 而不是僅僅知道房屋不含稅價(jià)457423就可以計(jì)算房產(chǎn)稅，土地使用稅的 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額
    • 糖同學(xué)
      老師，那這個(gè)扣除率怎么算了
    • 孫老師
      你好，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值。各地扣除比例由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定
    • 糖同學(xué)
      老師，那這個(gè)房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅有沒(méi)有關(guān)于計(jì)稅依據(jù)的文件，要到哪里找了
    • 孫老師
      你好，你可以去 稅務(wù)總局網(wǎng)站找關(guān)于房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)定 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 計(jì)稅依據(jù)就是房產(chǎn)原值或者租金收入 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額 計(jì)稅依據(jù)就是土地面積
  • Y同學(xué)
    城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的征收范圍和計(jì)稅依據(jù)是什么
    • 陳老師
      同學(xué)你好！城鎮(zhèn)土地使用稅? ?按占用的土地面積征收? ? ?定額稅率? ?各地定額標(biāo)準(zhǔn)不同 房產(chǎn)稅? 分為自用和出租? ?自用的話? ? ?按房產(chǎn)原值征收? ? ?出租的話? 按不含增值稅收入征收
    • Y同學(xué)
      廠房在農(nóng)村的是不是不用繳納？
    • 陳老師
      在農(nóng)村的話? 就不需要交了
    • Y同學(xué)
      那些地方屬于建制鎮(zhèn)？
    • 陳老師
      建制鎮(zhèn)即“設(shè)鎮(zhèn)”，是指經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的鎮(zhèn)。
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