債權(quán)人取得投資性房產(chǎn)時(shí)確認(rèn)入賬價(jià)值時(shí)，這里為什么不減去500免額？

其他回答

• o同學(xué)
  為什么債權(quán)投資出售時(shí)要減去債權(quán)投資減值準(zhǔn)備，而其他債權(quán)投資出售時(shí)卻不減
  • 熊老師
    你好 熱愛(ài)學(xué)習(xí)的小天使 其他債權(quán)投資 減值變動(dòng)在其他綜合收益——信用減值準(zhǔn)備 體現(xiàn) 不在損益體現(xiàn)，這個(gè)和債權(quán)投資減值在損益體現(xiàn)是不一樣的哦。
• S同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)的處置時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值損益時(shí)為什么要確認(rèn)收入
  • 宋老師
    首先：
    先看看投資性房地產(chǎn)處置時(shí)有關(guān)的分錄
    一：合并分錄
    
    借：銀行存款
    其他業(yè)務(wù)成本
    公允價(jià)值變動(dòng)損益
    資本公積-其他資本公積
    貸：其他業(yè)務(wù)收入
    投資性房地產(chǎn)-成本
    -公允價(jià)值變動(dòng)（也可能在“借”方）
    顯然合并的分錄不好理解，那我們就分解來(lái)看
    二：分解分錄
    借：銀行存款【收到的價(jià)款-相關(guān)費(fèi)用后】
    貸：其他業(yè)務(wù)收入
    借：其他業(yè)務(wù)成本
    貸：投資性房地產(chǎn)-成本
    -公允價(jià)值變動(dòng)（也可能在“借”方）
    借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
    貸：其他業(yè)務(wù)成本
    注：
    【若】以前轉(zhuǎn)換時(shí)涉及“資本公積”科目，此時(shí)要一并結(jié)轉(zhuǎn)
    借：資本公積
    貸：其他業(yè)務(wù)成本
    
    這樣是不是就很明白了？
    
    提示：投資性房地產(chǎn)處置是不會(huì)涉及“投資收益”科目的，注意區(qū)別金融資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)的差別之處。
• C同學(xué)
  出售交易性金融資產(chǎn)時(shí)，確認(rèn)的投資收益數(shù)額為取得價(jià)款和交易性金融資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額，這句話錯(cuò)在哪
  • r老師
    出售交易性金融資產(chǎn)時(shí)，確認(rèn)的投資收益數(shù)額有兩部分，一部分是取得價(jià)款和交易性金融資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額，另一部分是將前期計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的累積金額轉(zhuǎn)到投資收益。
    例如，2010年12月6日以每股6元的價(jià)格購(gòu)進(jìn)某股票100萬(wàn)股作為交易性金融資產(chǎn)于12月15日收到現(xiàn)金股利，12月31日該股票收盤(pán)價(jià)格為每股5元，2011年1月15日以每股5.6元價(jià)格將股票全部出售。
    2010/12/6
    借交易性金融資產(chǎn)-成本 600萬(wàn)
    貸銀行存款 600萬(wàn)
    2010/12/31
    借公允價(jià)值變動(dòng)損益 100萬(wàn)
    貸交易性金融資產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 100萬(wàn)
    2011/1/15
    借銀行存款 560萬(wàn)
    交易性金融資產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 100萬(wàn)
    貸交易性金融資產(chǎn)-成本 600萬(wàn)
    投資收益 60萬(wàn)
    這里面投資收益60萬(wàn)元即是取得價(jià)款和交易性金融資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額
    同時(shí)，將前期計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的累積金額轉(zhuǎn)到投資收益
    借投資收益 100萬(wàn)
    貸公允價(jià)值變動(dòng)損益 100萬(wàn)
    投資收益總額=60-100=-40萬(wàn)元