是不是房產(chǎn)買賣預(yù)繳增值稅都是差額/（1+5%）*5%？

是不是房產(chǎn)買賣預(yù)繳增值稅都是差額/（1+5%）*5%

純同學(xué)
2021-05-15 21:04:57
閱讀量 725
  • N老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    專業(yè) 干練 孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span>
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于是不是房產(chǎn)買賣預(yù)繳增值稅都是差額/（1+5%）*5%？我的回答如下：

    同學(xué)，你好：

       不能一概而論哈。房地產(chǎn)企業(yè)的一般納稅的一般計(jì)稅方法是預(yù)繳稅款：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1＋9%）×3%，應(yīng)納增值稅=（銷售額＋價(jià)外收入）÷（1＋9%）×9%－進(jìn)項(xiàng)；一般納稅人的簡(jiǎn)易計(jì)稅方法是應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1＋5%）×3% ，應(yīng)納稅款＝銷售額÷（1＋5%）×5%－已預(yù)繳稅款

    房地產(chǎn)小規(guī)模納稅人：預(yù)繳稅款：采取預(yù)收款方式銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅：　　應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1＋5%）×3%，應(yīng)納稅款=銷售額÷（1＋5%）×5%－已預(yù)繳稅款


    以上是關(guān)于額,差額相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-16 06:47:14
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其他回答

  • 做同學(xué)
    預(yù)收租金1萬(wàn)，是用1萬(wàn)×5%繳納增值稅？還是1萬(wàn)÷（1+5%）×5%繳納增值稅？
    • 蔡老師
      你好 交稅是按不含稅金額*稅率 ，1萬(wàn)÷（1%2B5%）×5%
  • 蘭同學(xué)
    非房企轉(zhuǎn)讓非自建不動(dòng)產(chǎn)老項(xiàng)目 選擇簡(jiǎn)易差額預(yù)繳差額申報(bào) 差額預(yù)繳：收到價(jià)款—購(gòu)置成本/（1+5%）*5% 差額申報(bào)上面的公式—預(yù)繳稅款 所以申報(bào)納稅是0 嗎
    • 寧老師
      同學(xué)你好 對(duì)的 沒(méi)有交稅那就是零了
    • 蘭同學(xué)
      簡(jiǎn)易計(jì)稅申報(bào)納稅都是0 既然是0 還會(huì)有老項(xiàng)目選擇一般計(jì)稅嗎
    • 寧老師
      這個(gè)一般沒(méi)有這么傻的 老項(xiàng)目不會(huì)選擇一般計(jì)稅了
    • 蘭同學(xué)
      老師 一般納稅人有的可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅 是不是不影響他別的啊 僅僅只是這一個(gè)是簡(jiǎn)易計(jì)稅的
    • 寧老師
      好多個(gè)應(yīng)稅行為 有可以選擇簡(jiǎn)易的 也有一般計(jì)稅方法的 可以這樣嗎
    • 蘭同學(xué)
      恩 只是這個(gè)簡(jiǎn)易計(jì)稅的項(xiàng)目不能用對(duì)應(yīng)的專票抵扣進(jìn)項(xiàng)
  • 想同學(xué)
    房地產(chǎn)公司預(yù)收商品房銷售款110000元 預(yù)繳增值稅是110000/（1+5%）*3%=3142.86元 預(yù)交土地增值稅是（110000-3142.86）*2%=2137.14元緊
    • 李老師
      這應(yīng)該是老項(xiàng)目的預(yù)征增值稅，普通住宅的預(yù)征土增稅
    • 想同學(xué)
      對(duì)的，老項(xiàng)目簡(jiǎn)易征稅
    • 李老師
      是的，是這樣計(jì)算預(yù)繳的
    • 想同學(xué)
      銷售不動(dòng)產(chǎn)預(yù)征稅款 例如我收到11萬(wàn)銷售款，預(yù)征稅款指的11萬(wàn)嗎
    • 李老師
      還是填預(yù)交增值稅3142 86
    • 想同學(xué)
      預(yù)征稅款是預(yù)征的稅額，11萬(wàn)是你的含稅預(yù)收銷售額
    • 李老師
      那銷售不動(dòng)產(chǎn)預(yù)征繳納稅款我要填多少呢
    • 想同學(xué)
      共收到11萬(wàn)預(yù)收款
    • 李老師
      增值稅預(yù)繳稅款為 11/1.05*0.03的
    • 想同學(xué)
      謝謝
    • 李老師
      不客氣，祝工作順利
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  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方??？

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