這個說法怎么理解辦公樓的公允價值就為4000萬元呢？

丁公司凈資產(chǎn)賬面價值為5000萬元，了辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值為8000萬元，3000萬元的增值均來自于丁公司的一棟辦公樓，該辦公樓原值為2000萬元，預(yù)計凈殘值為0，預(yù)計使用壽命為40年，采用年限平均法計提折舊，自甲公司取得股權(quán)之日起剩余年限為20年，請問一下老師，這個說法怎么理解辦公樓的公允價值就為4000萬元呢？

L同學(xué)
2021-05-15 20:18:04
閱讀量 627
  • 張老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 教無常師 良師益友 春風(fēng)化雨
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于這個說法怎么理解辦公樓的公允價值就為4000萬元呢？我的回答如下：

    堅持學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~(〃'▽'〃)

    同學(xué)可以這樣來理解：辦公樓的公允價值與賬面價值之差為3000萬，要想知道辦公樓的公允價值，可以用賬面價值+3000，那么辦公樓的原值為2000，年限平均法折舊，已經(jīng)折舊了20年（總共折舊40年），那么賬面價值為1000，所以公允價值就推算出來為4000 萬。

    不積跬步無以至千里，加油喔，勝利就在前方(*?ω< ) 


    以上是關(guān)于值,公允價值相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-15 20:48:42
加載更多
版權(quán)聲明：本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng)，任何個人和或機(jī)構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內(nèi)容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容，歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會在4個工作日回復(fù)，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

其他回答

  • 杜同學(xué)
    將辦公樓出租，出租當(dāng)天原價800萬，累計折舊200萬，折舊期40年，已提十年，稅法認(rèn)可原折舊口徑，出租當(dāng)天辦公樓公允價為1 200萬，18年底公允價為1 500萬，19年底公允價為1 900萬，會計采用公允模式后續(xù)計量； 請問公允模式怎么理解？
    • 秦老師
      您好，公允模式是會計上按照資產(chǎn)的市場價值進(jìn)行核算，不是按照計提折舊。
    • 杜同學(xué)
      那采用公允模式，應(yīng)該如何賬務(wù)處理？
    • 秦老師
      您好，根據(jù)公允價值變動金額，調(diào)整投資性房地產(chǎn)賬面價值。
  • T同學(xué)
    甲公司于2012年1月1日將一幢自用辦公樓對外出租，并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金360萬元。出租時，該辦公樓的賬面價值為5 000萬元，公允價值為4 600萬元，2012年12月31日，該辦公樓的公允價值為4 800萬元。甲公司2012年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動收益為（）萬元。 A.-200 B.200 C.400 D.-400 老師您好可以幫忙解答一下這個問題嗎？謝謝您
    • 高老師
      應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動收益＝（4 800－4 600）－（5 000－4 600）＝200－400＝-200（萬元）。
    • T同學(xué)
      可是老師，計入公允價值變動損益科目的金額不是只有200w嗎 也沒有說處置然后結(jié)轉(zhuǎn)啊
    • 高老師
      變動收益指的是啥哪
    • T同學(xué)
      1、這個題目的關(guān)鍵考點(diǎn)在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，由于是采用公允價值模式，會有借方的公允價值變動損益 400 2、變動收益就是公允價值變動損益的數(shù)字，只不過說的是收益，由于實際形成的是損失，所以用收益表示的話，就是負(fù)收益了。
    • 高老師
      老師我還是沒能理解呀
    • T同學(xué)
      為啥借方的投資性房地產(chǎn)公允價值變動也要算到收益里哪
    • 高老師
      公允價值變動損益不應(yīng)該只是200w嗎
    • T同學(xué)
      題目問的是計算2012年全面的公允價值變動收益的數(shù)字，只是上面提到的變動收益的問題，需要單獨(dú)注意。
  • A同學(xué)
    乙公司以一棟作為固定資產(chǎn)核算的辦公樓抵償部分債務(wù)，2016年1月31日，該辦公樓的公允價值1000萬元，原價為2000萬元，已計提折舊1200萬元，未計提減值準(zhǔn)備。其中該辦公樓的會計處理為
    • 張老師
      你好 借，固定資產(chǎn)清理800 借，累計折舊1200 貸，固定資產(chǎn)2000 借，應(yīng)付賬款1000 貸，固定資產(chǎn)清理1000 借，固定資產(chǎn)清理200 貸，資產(chǎn)處置損益200
  • 依同學(xué)
    甲企業(yè)以公允價值為10000萬元、賬面價值為8000萬元的固定資產(chǎn)一批，以及含稅公允價值為4000萬元、賬面價值為3000萬元的庫存商品作為對價對乙企業(yè)進(jìn)行吸收合并，購買日乙企業(yè)持有資產(chǎn)的情況如下：無形資產(chǎn)的賬面價值為6000萬元、公允價值為8000萬元，在建工程的賬面價值為4000萬元、公允價值為
    • 黃老師
      b 答案解析：[解析] 甲企業(yè)吸收合并產(chǎn)生的商譽(yù)＝14000－11000＝3000(萬元)
      借：無形資產(chǎn) 8000
      在建工程 6000
      商譽(yù) 3000
      貸：長期借款 3000
      固定資產(chǎn)清理 8000
      營業(yè)外收入 2000
      主營業(yè)務(wù)收入 4000÷1.17＝3418.80
      應(yīng)交稅費(fèi) 3418.80×17%＝581.20
  • 寧同學(xué)
    這道題如果辦公樓的公允價值低于賬面價值100元，結(jié)果怎么計算
    • 蔡老師
      你好，原題解答過程為1000-（700+100*0.75）*0.8=380，如辦公樓的公允價值低于賬面價值100萬，商譽(yù)為1000-（700-100*0.75）*0.8=500。
    • 寧同學(xué)
      如果這里的700為乙公司當(dāng)日可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值，計算的時候還要加100再減25，減值的時候要減100再加25嗎
    • 蔡老師
      你好，700是賬面可辨認(rèn)凈資產(chǎn)價值，也就是可辨認(rèn)凈資產(chǎn)賬面價值，不是公允價值
    • 寧同學(xué)
      如果是公允價值，那就不用加減
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看
精選問答
  • 通貨膨脹為什么引起市場利率的上升啊？

    教師回復(fù)： 勤奮努力的新海同學(xué)，你好~~通貨膨脹指的是在貨幣流通的情況下，貨幣供給遠(yuǎn)超過貨幣實際需求，導(dǎo)致貨幣貶值，引起了物價上漲的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象就是通貨膨脹。所以也就是說市場中流通的貨幣太多了，會導(dǎo)致物價上漲，居民生活水平大幅下降等，所以為了抑制通貨膨脹，促使社會經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展，央行就會提高利率，因為利率提高，人們就會把錢存進(jìn)銀行，這樣市場上流通的貨幣就會減少，這樣貨幣就會升值~~老師這樣解答同學(xué)可以理解嘛~~如果還有問題還可以跟老師繼續(xù)溝通交流哈~~繼續(xù)加油噢~~? ??°?? ?

  • 怎么計算投資組合的標(biāo)準(zhǔn)差呢？標(biāo)準(zhǔn)差的計算公式是什么呢

    教師回復(fù)： 愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好哦~投資組合的標(biāo)準(zhǔn)差=（0.12*80%）^2+（0.2*20%）^2+2*80%*20%*0.2*0.12*0.2。同學(xué)可以根據(jù)老師的計算器步驟按一下一步到位。也可以單獨(dú)先算出三項的值，然后再相加，求和之后再開根號。繼續(xù)加油哈~

  • 其他權(quán)益工具投資和其他權(quán)益工具有什么區(qū)別？

    教師回復(fù)： 愛思考的同學(xué)你好~其他權(quán)益工具投資是資產(chǎn)類科目，其他權(quán)益工具是所有者權(quán)益類科目。簡單理解就是，其他權(quán)益工具投資是我們買的別人家的股票（非交易性，不是為了通過買賣獲得價差），其他權(quán)益工具就是我們發(fā)行的股票（除了普通股，例如優(yōu)先股）希望以上解答能幫助到你，歡迎隨時提問~加油

  • 購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的稅率為何一會是10%，一會9%，一會3%？如何區(qū)分這三個稅率分別如何適用？

    教師回復(fù)： 愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好哦~農(nóng)產(chǎn)品本身的稅率是9%。也就是如果你直接銷售農(nóng)產(chǎn)品，那么稅率按照9%來計算銷項稅，同時用9%作為扣除率計算可以抵扣的進(jìn)項稅。比方說，甲公司從農(nóng)民手中收購一批棉花，金額為100萬。甲公司直接以200萬的又把棉花直接出售了。甲公司繳納的增值稅=200×9%-100×9%=9萬。如果收購農(nóng)產(chǎn)品不是直接出售，而是把它深加工成了稅率為13%的貨物，同時用10%作為扣除率計算可以抵扣的進(jìn)項稅。還是上述例子，甲公司把100萬的棉花加工成了棉布（稅率為13%），出售了這批棉布，棉布銷售額為200萬。甲公司繳納的增值稅=200×13%-100×10%=16萬。繼續(xù)加油哈~

  • 預(yù)付賬款和合同資產(chǎn)該怎么區(qū)分？

    教師回復(fù)： 愛思考的同學(xué)你好，合同資產(chǎn)是站在銷售方的角度,是指企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對價的權(quán)利。例如，企業(yè)向客戶銷售兩項可明確區(qū)分的商品,企業(yè)因已交付其中一項商品而有權(quán)收取款項,但收取該款項還取決于企業(yè)交付另一項商品的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該收款權(quán)利作為合同資產(chǎn)。預(yù)付賬款是站在客戶的角度,是指已支付給供應(yīng)商的款項,要求供應(yīng)商交付約定數(shù)量、規(guī)格的商品或服務(wù)的權(quán)利。兩者不一樣哈，同學(xué)舉的例子中，直接計入預(yù)付賬款哈~不涉及到合同資產(chǎn)。希望老師的解答能幫助到同學(xué)，同學(xué)繼續(xù)加油~早日通過考試哦~

我也要提問老師
手機(jī)注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經(jīng)濟(jì)師
初級經(jīng)濟(jì)師
其它
考研