為什么提供融資租賃服務，銷售額要減去兩個利息呢？

其他回答

• 茗同學
  “融資性售后回租屬于金融服務——貸款服務”。融資出售后又去租它，為什么不是租賃服務而是貸款服務？
  • 韓老師
    “融資性售后回租屬于金融服務的，融資出售后又去租它，本質(zhì)是金融服務，所以是貸款服務
  • 茗同學
    可是貸款的概念是：銀行或其他信用機構(gòu)向借款人所作的借款，須在一定期限內(nèi)歸還，并支付利息。售后回租沒有向房主借款而是直接租它，不屬于貸款服務吧？
  • 韓老師
    融資性售后回租業(yè)務可以為承租人籌集資金,緩解資金壓力,是目前大部分企業(yè)進行融資性租賃時所選擇的租賃方式，本質(zhì)是借錢還錢
• G同學
  融資租賃業(yè)務融資需要提供什么資料
  • 田老師
    融資租賃項目提交材料清單
    
    融資租賃項目資料提交清單
    
    項目名稱 項目編號
    
    經(jīng)辦人
    調(diào)查資料清單
    性質(zhì) 份數(shù) 頁數(shù) 備注 一、盡職調(diào)查報告及商務資料（含現(xiàn)場考察照片）
    1 融資租賃申請表 必備 2 項目報價方案 必備 3 委托融資承諾函 必備 4 保密協(xié)議 必備 5 職業(yè)道德承諾書
    必備 6 股東、法人或董事會簽字樣本 必備 7 股東或董事會決議 必備
    二、企業(yè)資質(zhì)文件
    1 營業(yè)執(zhí)照 必備 2 組織機構(gòu)代碼證 必備 3 稅務登記證（地） 必備 4 稅務登記證（國） 必備 5 公司章程及企業(yè)歷史沿革 必備 6 最新驗資報告
    必備 7 法定代表人及主要股東身份證復印件 必備 8 法定代表人及主要股東、管理者簡歷
    必備 9 實際控制人及主要股東資產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、行駛證等復印件） 必備 10 開戶行許可證 必備 11 納稅申報表 必備 12 工商變更登記 或有 13 特種行業(yè)經(jīng)營許可證
    或有
    
    三、固定資產(chǎn)資料
    1 固定資產(chǎn)清單或臺帳
    必備 2 主要設備發(fā)票（回租設備發(fā)票復印件及設備照片必備） 或有 3 土地、廠房產(chǎn)權(quán)證 或有-必備 4 土地購買合同及付款憑證
    或有-必備
    
    租賃合同 租賃合同格式 租賃合同注意事項 住房租賃合同 廠房出租合同
    
    融資租賃項目提交材料清單
    
    5 廠房建造合同、決算報告及付款憑證 或有-必備 6 土地、廠房租賃協(xié)議
    或有-必備
    
    四、財務資料
    1 近三年財務報表（附審計報告） 必備 2 最近3個月財務報表
    必備 3 近3個月應收、預收帳款明細賬 必備 4 近3個月應付、預付帳款明細賬 必備 5 近3個月其他應收、其他應付帳款明細賬 必備 6 近2年年末及本年度科目余額表 或有 7 企業(yè)未來三年盈利預測及現(xiàn)金流預測
    必備
    
    五、信用文件
    1 貸款卡、企業(yè)征信報告及實際控制人征信報告 必備 2 銀行借款合同、租賃合同、信托合同等其他借款合同，以及相關(guān)的抵押、擔保合同 必備 3 各種籌資途徑銀行進賬底單
    抽樣
    六、商務操作文件
    1 設備采購合同或代理合同（直租必備） 或有-必備 2 中標通知書、機電證、免表 或有 3 已付款憑證 或有 4 內(nèi)貿(mào)免稅證明文件
    或有
    
    七、產(chǎn)品成本結(jié)構(gòu)資料
    1 任意6個月水電費增值稅稅單 必備 2 任6個月工資類資料
    必備 3 任3個月制造費用明細，重點：刀具等易耗品、設備維護等支出
    抽樣 4 主要原材料采購增值稅發(fā)票 抽樣 5 主要外協(xié)加工發(fā)票
    或有-抽樣 6 對外報價單及內(nèi)部成本核算單 或有-必備 7 主要產(chǎn)品銷售發(fā)票 抽樣 8 內(nèi)部的成本核算單
    或有-抽樣
    
    八、收入驗證文件
    1 近2年12月份及最近1個月增值稅納稅申報表 必備 2 最近1年（1-12月）及本年度（所有月份）的增值稅完稅憑證
    必備
    
    融資租賃項目提交材料清單
    
    3 上年末及最近6個月銀行對帳單
    必備
    4 最近2年匯算清繳申報表（或12月份所得稅申報表）及本年度最近一季度所得稅申報表及相應的完稅憑證（上年度4張+本年度所有完稅憑證）
    或有
    
    5 產(chǎn)成品出庫單/臺帳
    或有 6 自營出口的免抵退申報表（必須蓋稅務局章） 或有
    
    九、業(yè)務資料
    1 主要客戶、主要產(chǎn)品的主要合同，近3年及本年度的代表性主要銷售合同 抽樣 2 主要供應商、產(chǎn)品的主要合同 或有-抽樣 3 下游客戶對賬單
    抽樣
    
    十、租賃物資料
    1 支持需求的文件如采購發(fā)票，將到期貸款借據(jù)，固定資產(chǎn)投資合同 或有 2 租賃物清單
    必備 3 租賃物發(fā)票/合同/付款憑證復印件 回租必備 4 租賃物權(quán)屬證明文件 回租必備 5 租賃物現(xiàn)有保單 回租或有必備 6 租賃物照片 回租必備
    十一、行業(yè)研究
    1 行業(yè)研究資料
    或有 2 項目可行性研究報告及可研批復
    或有
    
    十二、擔保人（企業(yè)）資質(zhì)文件
    1 基本法律資質(zhì)文件：同資料二 或有-必備 2 財務資料：同資料四.1、2、6
    或有-必備
    
    十三、持續(xù)評估（資信評估完成3個月后上會及評審通過后3個月未付款）
    
    需補充最新財務資料且經(jīng)分析師復核確認：最近三個月的銀行流水、電費發(fā)票復印件、最新征信報告、最近一期的納稅申報表及完稅憑證等資料
    必備
    
    十三、其它或有資料
    1、外資企業(yè)
    
    外商投資企業(yè)批準證書
    或有-必備
    
    2、對外擔保
    1 保證合同
    或有-必備
• Y同學
  融資租賃和融資售后回租，本質(zhì)是借錢、貸款服務，那么在增值稅中，為什么要確定業(yè)務的銷售額？對于出租方，直接針對利息收稅不就完事了？
  • R老師
    你好 這里的利息收入要減去需要支付的利息等相關(guān)費用才可以確定銷售額。因為是經(jīng)管機構(gòu)批準的，所以屬于主營業(yè)務，需要確定銷售額。
  • Y同學
    請解釋下圖中的說法， 以取得的全部價款和價外費用 =利息收入 扣除支付的借款利息、發(fā)行債券利息，這個借款利息是誰的？出租方直接買來設備，哪來的借款？
  • R老師
    你好 出租方是通過融資的方式買來設備，所以是需要支付融資的利息的。