這里“C、乙不能獲得房屋所有權(quán)”的原因是房屋沒(méi)有過(guò)戶給乙嗎？

這里“C、乙不能獲得房屋所有權(quán)”的原因是房屋沒(méi)有過(guò)戶給乙嗎？

閆同學(xué)
2021-05-02 18:23:06
閱讀量 255
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于這里“C、乙不能獲得房屋所有權(quán)”的原因是房屋沒(méi)有過(guò)戶給乙嗎？我的回答如下：

    愛(ài)思考的同學(xué)你好~

    題目描述的這種情況是當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，乙擁有的是擔(dān)保物權(quán)，

    所以借款到期后如果借款人不能還款的 出借人只能申請(qǐng)拍賣(mài)房子優(yōu)先受償，不能直接取得房屋的所有權(quán)（類(lèi)似于禁止流質(zhì)、流押）

    祝學(xué)習(xí)愉快~如有疑問(wèn)歡迎再交流呀~加油ヾ(?°?°?)??


    以上是關(guān)于權(quán)益,房屋所有權(quán)相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-02 19:31:46
  • 收起
    閆同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    那甲和乙的合同中“如果甲不回購(gòu)，乙有權(quán)取得房屋所有權(quán)”這一條合同條款是不是就是無(wú)效條款？
    2021-05-02 19:35:24
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    是的 可以這么理解

    2021-05-02 19:44:20
  • 收起
    閆同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    明白了，謝謝???????老師
    2021-05-02 19:49:39
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    不客氣~繼續(xù)加油哦~


    2021-05-02 19:57:54
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其他回答

  • 晏同學(xué)
    請(qǐng)問(wèn)這一題的c選項(xiàng)為什么是對(duì)的？不是約定甲不回購(gòu)，乙有權(quán)直接取得房屋所有權(quán)嗎？
    • 陳老師
      相當(dāng)于流押條款 無(wú)效，只能申請(qǐng)將房屋賣(mài)了，就賣(mài)的款項(xiàng)優(yōu)先受償
  • 葉同學(xué)
    房屋買(mǎi)賣(mài)，未過(guò)戶前，乙方還有一半余款未付給甲方，乙方又將房屋轉(zhuǎn)讓給丙方，甲方不知情
    • 孫老師

      房產(chǎn)未過(guò)戶，買(mǎi)方付了一半房款，屬于交易過(guò)程中。理論上這時(shí)候房屋產(chǎn)權(quán)還在甲方手中，乙方無(wú)權(quán)也不可能完成轉(zhuǎn)賣(mài)的。丙方也不是傻瓜，誰(shuí)會(huì)去買(mǎi)一套空口無(wú)憑的房子呢？這時(shí)候急于把房本拿到手的應(yīng)該是乙方。你只要把不動(dòng)產(chǎn)證件收好，乙方就會(huì)主動(dòng)把余款送到你手上。乙方用一件本不屬于自己的物品去交易，如果收了丙方的錢(qián)，可以由丙方以欺詐起訴乙方。在甲乙雙方的交易過(guò)程中，如果還未到交割余款的期限，那么乙方不存在違約行為的。

  • 少同學(xué)
    房屋只有房屋所有權(quán)證可以過(guò)戶嗎
    • 老師

      不可以。

      (1)買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。

      (2)如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

      (3)買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

      擴(kuò)展資料

      房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)

      1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；

      2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；

      3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

      4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明；

      參考資料百度百科-房產(chǎn)過(guò)戶

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