這里“C、乙不能獲得房屋所有權(quán)”的原因是房屋沒有過戶給乙嗎？

其他回答

• 晏同學(xué)
  請(qǐng)問這一題的c選項(xiàng)為什么是對(duì)的？不是約定甲不回購(gòu)，乙有權(quán)直接取得房屋所有權(quán)嗎？
  • 陳老師
    相當(dāng)于流押條款 無(wú)效，只能申請(qǐng)將房屋賣了，就賣的款項(xiàng)優(yōu)先受償
• 葉同學(xué)
  房屋買賣，未過戶前，乙方還有一半余款未付給甲方，乙方又將房屋轉(zhuǎn)讓給丙方，甲方不知情
  • 孫老師

    房產(chǎn)未過戶，買方付了一半房款，屬于交易過程中。理論上這時(shí)候房屋產(chǎn)權(quán)還在甲方手中，乙方無(wú)權(quán)也不可能完成轉(zhuǎn)賣的。丙方也不是傻瓜，誰(shuí)會(huì)去買一套空口無(wú)憑的房子呢？這時(shí)候急于把房本拿到手的應(yīng)該是乙方。你只要把不動(dòng)產(chǎn)證件收好，乙方就會(huì)主動(dòng)把余款送到你手上。乙方用一件本不屬于自己的物品去交易，如果收了丙方的錢，可以由丙方以欺詐起訴乙方。在甲乙雙方的交易過程中，如果還未到交割余款的期限，那么乙方不存在違約行為的。

• 少同學(xué)
  房屋只有房屋所有權(quán)證可以過戶嗎
  • 老師

    不可以。

    (1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

    (2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

    (3)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

    

    擴(kuò)展資料

    房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)

    1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；

    2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

    3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

    4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；

    參考資料百度百科-房產(chǎn)過戶