房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的項(xiàng)目，一般納稅人稅率怎么分？

其他回答

• 安同學(xué)
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人銷售自行開放的房地產(chǎn)項(xiàng)目 稅率是多少？
  • 寧老師
    你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人銷售自行開放的房地產(chǎn)項(xiàng)目 稅率是9%
• Y同學(xué)
  一般納稅人房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)好項(xiàng)目選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅的稅率5%，如何確定好項(xiàng)目？
  • C老師
    你好，房地產(chǎn)老項(xiàng)目是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目；《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。
• S同學(xué)
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，如何計(jì)算？
  • 方老師
    一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）規(guī)定：“......自2016年5月1日起施行”
    二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）第十三條規(guī)定：“一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，兼有一般計(jì)稅方法計(jì)稅、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅、免征增值稅的房地產(chǎn)項(xiàng)目而無法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)以《建筑工程施工許可證》注明的“建設(shè)規(guī)模”為依據(jù)進(jìn)行劃分。
    不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=當(dāng)期無法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額×（簡(jiǎn)易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?！路康禺a(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模）”
    
• 鄭同學(xué)
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，銷售額如何確認(rèn)？
  • 陳老師
    一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）規(guī)定：“......自2016年5月1日起施行”
    二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）第九條規(guī)定：“一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，不得扣除對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款。”