應(yīng)按公允價(jià)值計(jì)量，乙公司購(gòu)入丁公司的初始投資成本就是5460？

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• 水同學(xué)
  不是說(shuō)不論成本還是公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)初始入帳價(jià)值都按成本模式，這個(gè)計(jì)算題怎么按照公允價(jià)值計(jì)量了？
  • 黃老師
    你好： 這兩個(gè)不一樣。 第一個(gè)是以前購(gòu)買(mǎi)的，當(dāng)時(shí)2010年的公允價(jià)值是2800，入賬是固定資產(chǎn)。后來(lái)轉(zhuǎn)成（公允核算）投資性房地產(chǎn)，應(yīng)使用2013年的公允價(jià)值。 第二個(gè)錯(cuò)在，不是取得時(shí)的公允價(jià)值，是轉(zhuǎn)化時(shí)的公允價(jià)值。
  • 水同學(xué)
    選擇題解析
  • 黃老師
    你好： 這個(gè)表述不準(zhǔn)確。對(duì)于直接購(gòu)入作為投資性房地產(chǎn)的，采用實(shí)際支付的成本。 對(duì)于原來(lái)的固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)（公允），公允與賬面差額，計(jì)入其他綜合收益（公允大于賬面） 這個(gè)表述太絕對(duì)了。
• 一同學(xué)
  請(qǐng)問(wèn)老師，公允模式投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量按成本還是公允價(jià)？
  • A老師
    您好，學(xué)員，投資性房地產(chǎn)無(wú)論采用成本模式還是公允價(jià)值模式，取得時(shí)均應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。
• Q同學(xué)
  乙公司購(gòu)入丁公司60%股份屬于同一控制下的控股合并，合并日丁公司賬面所有者權(quán)益是指其相對(duì)于最終控制方甲公司而言的賬面價(jià)值，那應(yīng)該以甲公司賬面價(jià)值份額來(lái)計(jì)算乙公司購(gòu)買(mǎi)丁公司的長(zhǎng)投入賬價(jià)值，怎么會(huì)以丁公司的公允價(jià)值4000作為入賬成本計(jì)算？
  • 姜老師
    你好，同學(xué)。 你這里同一控制下企業(yè)合并，是用合并財(cái)務(wù)報(bào)表中凈資產(chǎn)*持股比例%2B商譽(yù)。 商譽(yù)是最開(kāi)始獲得這長(zhǎng)投的商譽(yù)。持續(xù)可辨認(rèn)凈資產(chǎn) 4000加上后面發(fā)生的800-300*60%