土地使用權(quán)不是買來當天就是投資性房地產(chǎn)？為什么還要攤銷？

土地使用權(quán)不是買來當天就是投資性房地產(chǎn)？為什么這期間還要攤銷

寶同學
2021-05-01 17:27:57
閱讀量 435
  • 張老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學 文爾雅 專業(yè) 干練
    高頓為您提供一對一解答服務，關(guān)于土地使用權(quán)不是買來當天就是投資性房地產(chǎn)？為什么還要攤銷？我的回答如下：

    認真的同學，

    甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，成本模式計量的話，是需要攤銷的喲

    希望以上解答可以幫助到你，預祝同學順利通過考試！


    以上是關(guān)于權(quán)益,土地使用權(quán)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-01 17:33:31
  • 收起
    寶同學學員追問
    但是還是在建設期間啊，投資性房地產(chǎn)建設期間還要攤銷？
    2021-05-01 17:44:59
  • 黃老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    愛思考的同學你好(*^▽^*):

    不是在建期間計提的攤銷，是完工10月1日之后計提的，但是使用壽命還是在延續(xù)的，所以計算土地使用權(quán)的攤銷，時間需要扣除這9個月。

    希望老師的解答可以幫助同學~每天保持學習，保持進步哦～～繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??星光不問趕路人，時間不負有心人

    2021-05-01 17:54:18
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其他回答

  • 藏同學
    土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)怎么攤銷
    • 葉老師
      同學你好 借：投資性房地產(chǎn)， 借：累計攤銷， 借：無形資產(chǎn)減值準備， 貸：無形資產(chǎn)， 貸：投資性房地產(chǎn)累計攤銷， 貸：投資性房地產(chǎn)減值準備， 之后各期間，仍按原攤銷期限分期攤銷， 借：其他業(yè)務成本， 貸：投資性房地產(chǎn)累計攤銷。
  • D同學
    為什么土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)在建設期間不攤銷
    • 孫老師
      對應的土地也是投資性房地產(chǎn)，土地攤銷后計入了成本，完工后又回到了投資性房地產(chǎn)里面，這樣不就百忙一趟嗎？
  • E同學
    為什么A座土地使用權(quán)從買入就計入投資性房地產(chǎn)？不是還沒出租出去嗎？不是應該等到土地上的房屋出租出去的時候連同土地使用權(quán)一塊作為投資性房地產(chǎn)嗎？
    • 宋老師
      你好，取得土地使用權(quán)看企業(yè)的持有目的 1、建造自用項目（廠房、辦公樓），建造自營項目（飯店、購物中心）確認無形資產(chǎn)； 2、建造對外出售項目（商品、公寓），確認存貨，開發(fā)成本科目； 3、建造對外出租（商鋪、寫字樓）確認投資性房地產(chǎn)。
    • E同學
      那3的確認時點呢，這道題建造A座寫字樓的土地使用權(quán)是1月買入的時候確認為無形資產(chǎn)，然后4月開始做為投資性房地產(chǎn)？還是1月買入的時候就做為投資性房地產(chǎn)？
    • 宋老師
      A座因為購入前就確定是用來建造投資性房地產(chǎn)的，所以買入就確認投資性房地產(chǎn)
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