租賃付款額是本利和的概念嗎？租賃付款額現(xiàn)值是本金的概念嗎？

其他回答

• 慕同學(xué)
  祖靈負債的換概念是核算承租人尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值，但使用權(quán)資產(chǎn)也是按照尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值入賬，這個怎么理解？在題里邊求租賃負債的話應(yīng)該計算哪個金額？
  • 周老師
    你好，這個就是需要將符合租賃準則條件的經(jīng)營租賃同時確認資產(chǎn)和負債，體現(xiàn)在資產(chǎn)負債表中。使用權(quán)資產(chǎn)=尚未支付的租賃付款額原值-未確認融資費用。題目如要求租賃負債，即是求尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值
• 喚同學(xué)
  新租賃準則下，還有融資租賃的概念嗎
  • 孫老師
    你好，沒有了，新租賃準則的核心變化是， 取消承租人關(guān)于融資租賃與經(jīng)營租賃的分類，要求承租人對所有租賃（選擇簡化處理的短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃除外）確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，并分別確認折舊和利息費用。
• 星同學(xué)
  融資租賃信托的概念含義
  • 龔老師
    其實這類信托+x的業(yè)務(wù)模式?jīng)]什么很深的創(chuàng)新
    融資租賃信托，是融資租賃作為信托貸款主體，發(fā)行的信托產(chǎn)品募集的資金是用于租賃公司運作租賃資產(chǎn)。
    這類業(yè)務(wù)說白了就是拓寬了租賃公司的融資渠道，傳統(tǒng)租賃公司都是和銀行玩的。
    租賃資產(chǎn)往往租金比較穩(wěn)定，就是好的租賃資產(chǎn)利率太低，沒多少利潤！不好租賃資產(chǎn)或者主體，信托也不敢做
• c同學(xué)
  房屋租賃稅和房產(chǎn)稅是一個概念嗎？房屋租賃稅是出租方承擔(dān)還是承租方承擔(dān)？
  • 陳老師
    房屋租憑稅？沒有這個稅收，估計意思是房屋租賃產(chǎn)生的稅收吧， 出租方要納營業(yè)稅及附加，以及房產(chǎn)稅，所得稅
    
    營業(yè)稅按3%再減半征收，房產(chǎn)稅按租憑收入的12%，所得稅按收放減除稅收和扣除費用（800+允許扣除的整修費用（每月最高800））
    
    房產(chǎn)稅有二種， 一是自有經(jīng)營房產(chǎn)，按房產(chǎn)余值的1。2%征收，另一種就是出租房屋的按租金收入的12%征收
• x同學(xué)
  分成式租賃的概念、賬務(wù)處理以及這屬于融資租賃的范疇嗎
  • 張老師
    分成租賃是指，在某項租賃交易中，承租人先是在約定的期限內(nèi)按約定的數(shù)額分期支付，稱“固定租金”；在該期限屆滿后，則承租人按并非租賃物原值而是銷售百分比、使用量、營業(yè)收入之類其它因素支付。這種支付，在國際租賃會計準則中稱“隨機租金”，在我國租賃會計準則中稱“或有租金”。
    　　所謂“分成租賃”，并非是租賃的任何類別，而只是租賃同投資的一種結(jié)合。
    　　在分成租賃中，固定租金總額的折現(xiàn)值一定小于租賃物在起租日的價值，否則承租人不會同意出租人在收完固定資金的情況下，還來分享利益。據(jù)此可以確定，分成租賃中的租賃部分，一定只能是經(jīng)營租賃，而不會是融資租賃.