繼承和遺贈事實(shí)發(fā)生時物權(quán)不是已經(jīng)轉(zhuǎn)移了嗎,為什么轉(zhuǎn)移給第三人時所有權(quán)還得先從最開始的被繼承人和贈予人

繼承和遺贈事實(shí)發(fā)生時物權(quán)不是已經(jīng)轉(zhuǎn)移了嗎,為什么轉(zhuǎn)移給第三人時所有權(quán)還得先從最開始的被繼承人和贈予人轉(zhuǎn)出

魚同學(xué)
2021-04-18 11:40:18
閱讀量 371
  • 沈老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    春風(fēng)化雨 循循善誘 誨人不倦 教無常師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于繼承和遺贈事實(shí)發(fā)生時物權(quán)不是已經(jīng)轉(zhuǎn)移了嗎,為什么轉(zhuǎn)移給第三人時所有權(quán)還得先從最開始的被繼承人和贈予人我的回答如下:

    愛思考的同學(xué)你好~

    是這樣的,遺贈和繼承都是屬于非基于法律行為的物權(quán)變動中的基于法律規(guī)定,那么在遺贈和繼承開始時繼承人或者受遺贈人物權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移。

    但是在繼承人再處分繼承物的時候就要進(jìn)行一個二次登記。

    舉個例子,甲死亡,其房屋由乙繼承,乙自繼續(xù)之日之日起即取得該房屋的所有權(quán)。如果乙將房屋出售給丙,乙必須首先將該房屋過戶登記在自己名下,然后才能過戶到丙的名下。否則,乙、丙之間的房屋買賣合同雖然有效,但是不發(fā)生物權(quán)法變動的效力。

    再理解一下哦~有疑問歡迎隨時提出哈~繼續(xù)加油~(づ ̄ 3 ̄)づ~


    以上是關(guān)于權(quán)益,物權(quán)變動相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-04-18 12:02:29
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其他回答

  • S同學(xué)
    遺囑繼承人有沒有權(quán)利轉(zhuǎn)贈遺產(chǎn)?
    • 趙老師

      遺贈是指被繼承人通過遺囑的方式,將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈與國家、社會或者法定繼承人以外的被繼承人的一種民事法律行為。這個問題我來歸納一下,想要問的應(yīng)該是被繼承人將自己的財產(chǎn)通過遺囑的方式留給有法定繼承權(quán)以外的人,這樣的行為合法嗎遺贈作為民事法律行為,不僅要符合法律行為一般要件,還要符合繼承法的特別規(guī)定。一個有效的遺囑必須具備以下條件:1.立遺囑人在立遺囑時,須有完全行為能力。2.遺囑須意思表示真實(shí)、自愿、合法,遺囑人須對財產(chǎn)享有處分權(quán),遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。3.受遺贈人須在遺囑生效時存在、未亡??v使遺贈發(fā)生預(yù)期法律效果,須由受遺贈人在知道受遺贈后兩個月內(nèi)作出接受的意思表示,否則視為放棄。

  • l同學(xué)
    遺囑人生前行為與經(jīng)過公證遺囑的意思表示相反,而使遺囑處分的財產(chǎn)在繼承開始前所有權(quán)轉(zhuǎn)移,遺囑撤銷嗎?
    • V老師
      《<繼承法>司法解釋》第39條規(guī)定:遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反,而使遺囑處分的財產(chǎn)在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的,遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。
  • 周同學(xué)
    受遺贈跟遺囑繼承有什么區(qū)別,是遺囑繼承是法定的,遺贈是沒有血緣關(guān)系,贈與的所以他是法律行為,而遺囑是法律事實(shí)
    • 王老師
      您好,  主要有下列區(qū)別:   (1)主體不同。遺囑的繼承人只能是法定繼承人中的一個人或者是數(shù)人;后者的受遺贈人是國家、集體或法定繼承人以外的人。   (2)主體承擔(dān)的義務(wù)不同。遺囑的繼承人不僅有權(quán)繼承遺產(chǎn),而且還要負(fù)責(zé)清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);而受遺贈人一般不需要承擔(dān)清償遺贈人債務(wù)的義務(wù),但受遺贈人須在遺贈人的稅款債務(wù)清償后,才能接受遺贈的財產(chǎn),如果遺產(chǎn)不足以清償債務(wù)時,受遺贈人無權(quán)接受遺贈,但受遺贈人不負(fù)有清償?shù)呢?zé)任。   (3)取得遺產(chǎn)的方式不同。遺囑繼承人可以直接參與遺產(chǎn)的分配從而取得財產(chǎn);而受遺贈人則一般不直接參與遺產(chǎn)的分配,是從遺囑執(zhí)行人或遺囑繼承人那里取得遺產(chǎn)。   以上是我的解答,希望能夠幫助到你,謝謝!
  • 郭同學(xué)
    繼承人如何申請繼承房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
    • 張老師
      繼承是指自然人死亡后,由法律規(guī)定的人或遺囑指定的人依法取得死者遺留的個人合法財產(chǎn)的法律制度。繼承有法定繼承和遺囑繼承。法定繼承的繼承人和繼承份額由法律直接規(guī)定;遺囑繼承的繼承人以及繼承份額由被繼承人以遺囑的形式指定。
      房產(chǎn)繼承,是指按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人遺留下來的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。被繼承人死亡之時,繼承開始,繼承人可以選擇接受或放棄繼承權(quán),默示視為接受,放棄繼承權(quán)則需要有明確的表示,并且要在作為遺產(chǎn)的房屋分割之前作出。而所謂“死亡”既包括事實(shí)死亡,如老死、病死以及意外事故致死,也包括宣告死亡。在宣告死亡的情形中,自人民法院判決所確定的死亡時間開始繼承。
      實(shí)踐中,繼承是導(dǎo)致物權(quán)變動的一個重要方式?!段餀?quán)法》第29條規(guī)定:“因繼承或者遺贈取得物權(quán)的,自繼承或受遺贈開始時發(fā)生效力?!备鶕?jù)該條款規(guī)定,繼承人自繼承開始時,即被繼承人死亡之時,取得被繼承人房屋的所有權(quán),而不必辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)也同樣取得了物權(quán)。但是,如果繼承人想要處分該房屋,則必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),否則其處分行為不發(fā)生效力。房屋繼承人在繼承程序完畢,取得對房屋遺產(chǎn)的合法繼承權(quán)后,應(yīng)當(dāng)至房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),辦理時需提交房屋登記申請書、繼承人合法有效的身份證件、原房屋所有權(quán)證書、繼承權(quán)公證書和契稅免稅憑證等材料。(楊美琴)
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