單獨(dú)計(jì)價(jià)的入賬的土地，好像也沒特指說是固定資產(chǎn)，如果單獨(dú)計(jì)價(jià)按無形資產(chǎn)思路處理呢？

其他回答

• ?同學(xué)
  土地單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬一般是計(jì)入無形資產(chǎn)，如果單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬是做為固定資產(chǎn)處理的，都不提折舊，是這樣嗎？
  • 左老師
    您好，不是的，單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬作為固定資產(chǎn)處理的，也要計(jì)提折舊的。
  • ?同學(xué)
    企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——固定資產(chǎn)第十四條規(guī)定：“企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。但是，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地除外。”老師，準(zhǔn)則上又這么說，都有點(diǎn)搞糊涂了，土地使用權(quán)到底是固定資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)，要不要提折舊??？？
  • 左老師
    您好，這一條的規(guī)定，有個(gè)前提，就是對于通過行政劃撥方式依法無償取得的土地，企業(yè)應(yīng)按確認(rèn)、批復(fù)后的價(jià)值，經(jīng)清產(chǎn)核資機(jī)構(gòu)會(huì)同同級財(cái)政部門批準(zhǔn)后，作增加固定資產(chǎn)處理，同時(shí)增加國家資本公積金。企業(yè)占用的行政劃撥土地在估價(jià)入帳后，應(yīng)在固定資產(chǎn)中單獨(dú)反映，不計(jì)提折舊。 實(shí)際操作中，不是無償劃撥的土地都要計(jì)提折舊的。
• J同學(xué)
  單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地，為啥不折舊？是按固定資產(chǎn)核算嗎，還是無形資產(chǎn)。啥叫單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地
  • 張老師
    你好 這個(gè)歷史問題 記在固定資產(chǎn)的，不折舊 是因?yàn)橥恋夭煌谄渌潭ㄙY產(chǎn)，無論年限多長，還是同樣的一塊土地，土地的價(jià)值會(huì)發(fā)生變化，但是其本身并不存在損耗問題，價(jià)值的變化只是由于供求關(guān)系的變化和其他一些原因而造成的，并不是土地被消耗了，因此無需計(jì)提折舊。
  • J同學(xué)
    那老師這里的土地，不是無形資產(chǎn)，不同于自用的土地使用權(quán)是吧
  • 張老師
    是的，不是無形資產(chǎn) 是固定資產(chǎn)，歷史問題，現(xiàn)在沒有這情況的。
• 雨同學(xué)
  單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地為什么記到固定資產(chǎn)而不是無形資產(chǎn)呢
  • 姜老師
    1、非房地產(chǎn)企業(yè)外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷。 2、非房地產(chǎn)企業(yè)在外購的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí)，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，即計(jì)入“在建工程”，待完工后停止資本化，土地使用權(quán)仍作為無形資產(chǎn)核算。 3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的。 4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會(huì)等做出相關(guān)決議時(shí)，要將無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。 5、外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。 6、企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。 首先判斷企業(yè)是房地產(chǎn)企業(yè)還是非房地產(chǎn)企業(yè)，是房地產(chǎn)企業(yè)不用攤銷。
• 從同學(xué)
  單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地為什么算作固定資產(chǎn)而不是無形資產(chǎn)呢
  • 田老師
    做無形資產(chǎn)比較合適
  • 從同學(xué)
    為什么呢？老師我是做練習(xí)題里有一道 單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地作為固定資產(chǎn)入賬 不知道為什么
  • 田老師
    這個(gè)是以前老國企遺留下，現(xiàn)在都是無形資產(chǎn)
• N同學(xué)
  單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地為什么作為固定資產(chǎn)入賬而不是無形資產(chǎn)
  • 楊老師
    單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地屬于固定資產(chǎn)。 　　所謂“單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地”是指企業(yè)購入土地單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬。 對單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地作出不得提取折舊的規(guī)定，這是因?yàn)椋? 土地屬國家所有。因此，對企業(yè)而言，企業(yè)不擁有土地的所有權(quán)，不符合固定資產(chǎn)的定義，一般不得計(jì)入固定資產(chǎn)。而企業(yè)取得的土地的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無形資產(chǎn)入賬。 根據(jù)土地的評估價(jià)值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬。根據(jù)這一規(guī)定，這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認(rèn)了一批土地的價(jià)值。但對這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地，仍然是不能計(jì)提折舊的，原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn)，其不存在損耗問題，因此無需計(jì)提折舊。即使在土地私有制的國家內(nèi)，作為固定資產(chǎn)的土地也是不計(jì)提折舊的。 根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，土地使用權(quán)不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，而是計(jì)入無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷的。