無(wú)形資產(chǎn)攤銷是對(duì)無(wú)形資產(chǎn)原價(jià)在其有效期限內(nèi)攤銷的方法。無(wú)形資產(chǎn)攤銷一般采用直線法，攤銷時(shí)直接計(jì)入“累計(jì)攤銷”科目的貸方。土地使用權(quán)無(wú)形資產(chǎn)攤銷分錄：
 
無(wú)形資產(chǎn)攤銷
 
1、如果是土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，則會(huì)計(jì)分錄如下；
（1）購(gòu)入
借：無(wú)形資產(chǎn)－土地使用權(quán)
貸：銀行存款
（2）攤銷
借：管理費(fèi)用－無(wú)形資產(chǎn)攤銷
貸：累計(jì)攤銷－土地使用權(quán)
2、無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。
3、無(wú)形資產(chǎn)主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。
如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。
企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價(jià)值的,一般應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配，
確實(shí)無(wú)法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的,才全部作為固定資產(chǎn)核算。
土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。
如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。