沉寂了一年的房地產(chǎn)稅，這幾天又熱鬧起來。近日，財長提出的房產(chǎn)稅有這么幾個要點，立法先行、充分授權(quán)、分步推進。
這事其實已經(jīng)扯了好幾年，但是雷聲大雨點小。因此，去年一二線城市的房地產(chǎn)市場依然肆無忌憚地瘋漲。
這一次，房地產(chǎn)稅真的要來勢洶洶了嗎？
首先，所謂的房地產(chǎn)稅到底是什么。
不要和“房產(chǎn)稅”混為一談，差一個字，就是另外一種完全不同的稅種。通俗扼要地區(qū)分一下，房產(chǎn)稅是你名下所持有的房子每年要交的稅，房地產(chǎn)稅則是從土地到商品的各種稅。前者是你持有的房子的稅，后者則是關(guān)于房子的稅。有人認為，征收房地產(chǎn)稅最直接的影響是去除房地產(chǎn)的金融化，也就是將炒房客趕出市場。
于是，又有人不知從哪看出了房價要跌的節(jié)奏。事實上，征收這個房地產(chǎn)稅和調(diào)控房價并沒有多大關(guān)系，其初衷和目的是增加地方財政收入，并不是降房價。
有個現(xiàn)象很奇怪，沒房的人總是特別關(guān)注政策的調(diào)控和研究房價的漲幅，有房子的人都在吃喝玩樂，并不十分關(guān)心政策風向和漲跌趨勢。
大頭屬于前者。
如果你看到大頭在看手機，十次至少有七次會發(fā)現(xiàn)他在關(guān)注房產(chǎn)新聞，每次政策一有風吹草動，他總是能夠第一時間捕捉到，并且在朋友圈發(fā)表自己的看法，從幾行到十幾行，不一而足。
所以你會以為大頭大概是那種手里攢著幾套房，時刻關(guān)注著房價的漲跌，一旦有暴漲的苗頭就開始出手大賺一筆的“房哥”？
恰恰相反，大頭至今還住在一間20平方的出租屋里，小區(qū)地段不錯，但是老舊而斑駁，一到飯點就能聞到走廊里傳來的陣陣嗆人油煙味。
大頭心有大志，他想買房。
一線城市買不起，就買新一線城市，再買不起，就退居二線城市。但一定要有自己的窩。
然而，夢想誰都有，白日夢誰都能做?，F(xiàn)實的房價卻一次又一次擊垮著大頭。
直到今年，大頭總算看到了些許希望。因為他升職了。
大頭在一家德企從事財務工作，外企的工資高，福利好，但是一個蘿卜一個坑，晉升機制非常嚴格，等待的時間也很漫長。大頭熬了五年。
原來的財務主管跳槽走了，職位有了空缺，經(jīng)理預備從下屬中直接提拔晉升。大頭這些年來做事很認真，人也很克制，知道光靠基礎(chǔ)的實操在這條路上是走不遠的，好學的勁頭一上來，大頭就去高頓學習ACCA了，用短短兩年的時間就成為了準會員。
巧的是，大頭的經(jīng)理本身也是ACCA會員，十分看重財務分析的能力，因此勤奮的大頭順利PK掉了另一名資深老財務。
待遇翻了番，大頭買房的熱情又重燃起來。他仔細計算了一番，按照目前的境況，在新一線城市買一套面積不大的房子還是可以承受，正好公司在該城市設(shè)有分部，有機會的話可以內(nèi)部調(diào)崗。
一時間，大頭覺得，日子又開始充滿希望了。
 
▎本文來源高頓，作者牛轟轟，高頓財經(jīng)簽約作者，游學美國五年，曾投身華爾街與四大，現(xiàn)居國內(nèi)。正經(jīng)得有點逗，文藝得有點挫，污得有點甜。