投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。
已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
【提示】在極少數(shù)情況下，采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應(yīng)采用成本模式進行后續(xù)計量。
賬務(wù)處理：
借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價值)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)(原房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)(原價)
利潤分配——未分配利潤(或借記)
盈余公積(或借記)