2016中級職稱答疑：交換抵押權順位
【原題】單項選擇題
黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，關于三家銀行對該價款的分配，下列選項中，正確的是（ ）。
A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元
B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元
C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元
D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元
正確答案：C
知識點：抵押
答案解析：
?。?）如果不變更抵押權的順序，乙銀行作為第二順位的抵押權人，可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬元；（2）甲銀行和丙銀行交換抵押權的順位時，未經乙銀行的 書面同意（乙銀行并不知情），不得對乙銀行產生不利影響。因此，乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬元，剩下的300萬元給丙銀行（丙銀行通過交換，其 抵押權的順位已經優(yōu)先于甲銀行）。
【學員提問】
丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情，哪這理的丙銀行為何又能得到清償債務，請說明甲不得得到清償?shù)脑颉?/div>
【老師回答】
尊敬的學員，您好：
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