2016中級職稱答疑：如何區(qū)別附條件與附期限

　　【原題】判斷題
　　甲、乙訂立房屋租賃合同，約定出租人甲的兒子一旦留學歸國并需要住房，租賃合同即告終止；該租賃合同屬于附解除期限的合同。（    ）
　　正確答案：錯
　　知識點：民事行為的效力
　　答案解析：
　　該租賃合同屬于附解除條件的合同。
　　【學員提問】
　　老師您好！這個怎么區(qū)分？
　　【老師回答】
　　尊敬的學員，您好：
　　附條件：這個條件可能實現(xiàn)，也可能不能實現(xiàn)，比如本題約定出租人甲的兒子一旦留學歸國并需要住房，甲的兒子不一定歸國，即使歸國也不一定需要住房，所以是附條件。