中級會計職稱《經(jīng)濟法》必備知識：標的物所有權(quán)
1.一般規(guī)則
?。?）標的物為動產(chǎn)的，所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移；標的物為不動產(chǎn)的，所有權(quán)自標的物登記時起轉(zhuǎn)移。
?。?）標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
?。?）出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。
2.普通動產(chǎn)
出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
?。?）先行受領交付的買受人有權(quán)請求確認所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移；
?。?）各買受人均未受領交付，先行支付價款的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標的物等合同義務；
（3）各買受人均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標的物等合同義務。
交付＞付款＞訂合同。
3.特殊動產(chǎn)
出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效地情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
（1）先行受領交付的買受人有權(quán)請求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務；
?。?）各買受人均未受領交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標的物等合同義務；
?。?）各買受人均未受領交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務；
交付＞登記＞訂合同。
?。?）出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領交付的買受人有權(quán)請求將標的物所有權(quán)登記在自己名下。
4.所有權(quán)保留
（1）當事人可以在動產(chǎn)買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務時，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。
所有權(quán)保留的規(guī)定只適用于動產(chǎn)，買賣合同當事人主張將標的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動產(chǎn)的，人民法院不予支持。
?。?）出賣人的取回權(quán)
?、佼斒氯思s定所有權(quán)保留，在標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，對出賣人造成損害，出賣人主張取回標的物的，人民法院應予支持：
?。ˋ）未按約定支付價款的；
?。˙）未按約定完成特定條件的；
?。–）將標的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當處分的。
取回的標的物價值顯著減少，出賣人要求買受人賠償損失的，人民法院應予支持。
②取回權(quán)的限制
?。ˋ）買受人已經(jīng)支付標的物總價款的75%以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
?。˙）在將標的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當處分的情形下，第三人已經(jīng)依法善意取得標的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
?、刍刳H
出賣人取回標的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標的物的事由，主張回贖標的物的，人民法院應予支持。
④另行出賣
?。ˋ）買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標的物的，出賣人可以另行出賣標的物。
