中級會計職稱《經濟法》必備知識：抵押權的實現(xiàn)

　　1.債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。
　　2.抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，清償順序如下：
　　（1）實現(xiàn)抵押權的費用；
　　（2）主債權的利息；
　?。?）主債權。
　　3.變更抵押權順位
　　抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。
　　4.放棄抵押權
　　債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。
　　5.同一財產上多個抵押權并存時的清償順序
　　（1）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
　　（2）抵押權已登記的先于未登記的受償；
　　（3）抵押權未登記的，按照債權比例清償。