1乙公司2010年12月31日外購一棟寫字樓，入賬價(jià)值為560萬元，于取得當(dāng)曰對(duì)外出租，租賃期開始日為2010年12月31日，租期為2年，年租金35萬元，每年12月31日收取租金。該公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年12月31日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為600萬元，2012年12月31日乙公司出售該項(xiàng)房地產(chǎn)，售價(jià)620萬元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)乙公司2012年度損益的影響金額合計(jì)為(　　)萬元。
　　
　　A.20
　　
　　B.35
　　
　　C.55
　　
　　D.95
　　
　　參考答案: C
　　
　　答案解析:
　　
　　2012年的會(huì)計(jì)處理為：
　　
　　借：銀行存款35
　　
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入35
　　
　　借：銀行存款620
　　
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入620
　　
　　借：其他業(yè)務(wù)成本600
　　
　　貸：投資性房地產(chǎn)--成本560
　　
　　--公允價(jià)值變動(dòng)40
　　
　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益40
　　
　　貸：其他業(yè)務(wù)成本40