居住權和使用權有什么區(qū)別?

居住權和使用權區(qū)別：

居住權，是指按照合同約定，為了滿足生活居住的需要，對他人所有的住宅得以占有、使用并排除房屋所有權人干涉的用益物權。使用權，是指不改變財產(chǎn)的本質(zhì)而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而轉(zhuǎn)移給他人。

用益物權

用益物權，是指權利人依法對他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有占有、使用和收益的權利。用益物權的種類有土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權和地役權。

1.建設用地使用權，是指按照法律規(guī)定，對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權利。該權利可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。建設用地使用權在登記時設立。

2.宅基地使用權，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。

3.土地承包經(jīng)營權，是指根據(jù)土地承包經(jīng)營合同，對集體所有或者國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的，占有、使用和收益的權利。