建設(shè)用地使用權(quán)是什么?

建設(shè)用地使用權(quán)是由國家依法授權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)人，以建設(shè)用地使用類型，用地性質(zhì)，用地面積，用地年限等約定內(nèi)容，占用土地，使用土地上的地下資源，在規(guī)定的用地年限內(nèi)，以建設(shè)用地為宗旨，設(shè)立安裝建筑物，設(shè)施，施工，進(jìn)行經(jīng)營活動或使土地具有其他經(jīng)濟(jì)價值的權(quán)利。

建設(shè)用地使用權(quán)的主體有國家(政府)、集體經(jīng)濟(jì)組織(社會團(tuán)體、宗族組織)、企業(yè)以及個人。

建設(shè)用地使用權(quán)是一種權(quán)利性行為，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按約定支付使用費(fèi)，并承擔(dān)因使用土地造成的損害責(zé)任;在使用過程中應(yīng)當(dāng)依然遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及實(shí)施細(xì)則;應(yīng)當(dāng)按照約定的用地年限及結(jié)束使用時間，做到如實(shí)申報建設(shè)中涉及的實(shí)際費(fèi)用，并繳納建設(shè)稅及其他稅收;在政府的統(tǒng)一安排下，主動協(xié)商，把土地實(shí)際應(yīng)由的稅收、費(fèi)用等交納;在法律范圍內(nèi)，做到遵守享受的先期投資，按時進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)工作。

拓展知識：建設(shè)用地使用權(quán)是有屆滿時限的，一般來說，建設(shè)用地使用權(quán)限的年限有50年、70年、100年、120年和永久等，具體時限由國家或者地方政府根據(jù)土地分類及土地利用規(guī)劃來確定。在建設(shè)用地使用權(quán)期滿時，需要?dú)w還土地，但如果經(jīng)國家行政機(jī)關(guān)認(rèn)定，出現(xiàn)不能歸還土地的特殊情況，那么，被認(rèn)定的使用權(quán)人可以要求續(xù)發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)，具體政策由國家和地方政府來規(guī)定。

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