無形資產(chǎn)計(jì)算方法主要有市價(jià)法、收益法和成本法三種。
市價(jià)法
市價(jià)法，成為市場價(jià)格調(diào)查法，主要是通過選取與評(píng)估標(biāo)的資產(chǎn)類似的品牌作為參照物，在分析比較兩者的成交價(jià)格和交易條件的基礎(chǔ)上，然后結(jié)合市場占有率、知名度和社會(huì)形象等因素進(jìn)行品牌價(jià)值的估算。
收益法
收益法，也稱收益資本化法、收益還原法。是房地產(chǎn)評(píng)估中常用的方法之一。收益法是預(yù)計(jì)估價(jià)對象未來的正常凈收益，選擇適當(dāng)?shù)膱?bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后累加，以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，預(yù)測估價(jià)對象的未來收益，然后利用報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其轉(zhuǎn)換為價(jià)值來求取估價(jià)對象的價(jià)值的方法。
成本法
成本法是指長期股權(quán)投資按投資的實(shí)際成本計(jì)價(jià)的方法。該方法要求當(dāng)企業(yè)增加對外長期投資時(shí)才增加長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值。當(dāng)投資公司能夠?qū)Ρ煌顿Y公司實(shí)施控制時(shí)采用的長期股權(quán)投資會(huì)計(jì)處理方法，即投資公司的長期股權(quán)投資賬戶，按原始取得成本入賬后，始終保持原資金額，不隨被投資公司的營業(yè)結(jié)果發(fā)生增減變動(dòng)的一種會(huì)計(jì)處理方法。成本法房地產(chǎn)估價(jià)方法之一，指求取估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。
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