?。▎芜x題）A公司以一項無形資產(chǎn)換入B公司的一項投資性房地產(chǎn)。A公司無形資產(chǎn)的賬面原價為600萬元，已累計攤銷220萬元，B公司的投資性房地產(chǎn)賬面價值為500萬元。A公司無形資產(chǎn)與B公司投資性房地產(chǎn)的公允價值均無法合理確定。A公司另向B公司支付補價40萬元，為換出無形資產(chǎn)需要繳納營業(yè)稅20萬元。假定不考慮其他因素，則A公司應(yīng)確認的損益為（　　）萬元。
 
　　A、19
 
　　B、0
 
　　C、-20
 
　　D、25
 
　　正確答案：C
 
　　解析：本題考核以賬面價值計量的非貨幣性資產(chǎn)交換。以賬面價值計量的非貨幣性資產(chǎn)交換，不需對換出資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額做處理，但是對于為換出資產(chǎn)發(fā)生的相關(guān)稅費，應(yīng)計入當期損益。因此A公司應(yīng)將為換出無形資產(chǎn)需要繳納營業(yè)稅20萬元計入營業(yè)外支出，即A公司應(yīng)確認的損益為-20萬元。
 
2018年中級會計實務(wù)每日一練（非貨幣性資產(chǎn)交換的確認和計量）
 
　　（多選題）在具有商業(yè)實質(zhì)，且換入資產(chǎn)或者換出資產(chǎn)的公允價值能夠可靠計量的情況下，下列說法正確的有（　?。?br> 
　　A、如果換出的資產(chǎn)是固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的，則換出的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的賬面價值和公允價值之間的差額計入資產(chǎn)處置損益
 
　　B、如果換出的是企業(yè)持有的存貨。則需要按公允價值確認收入，同時按賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)成本
 
　　C、如果換出的資產(chǎn)是可供出售金融資產(chǎn)，則可供出售金融資產(chǎn)賬面價值和公允價值之間的差額，確認資本公積
 
　　D、如果換出的資產(chǎn)是投資性房地產(chǎn)，則投資性房地產(chǎn)的賬面價值和公允價值之間的差額計入營業(yè)外收入或者營業(yè)外支出
 
　　正確答案：A、B
 
　　解析：本題考核換出資產(chǎn)處置損益的歸屬。選項C，應(yīng)計入投資收益；選項D，應(yīng)按公允價值確認收入，同時按賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)成本。
 
　?。ㄅ袛囝}）在非貨幣性資產(chǎn)交換中，如果換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值不同且其差額與換人資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價值相比是重大的，即使換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量在風(fēng)險、時間和金額方面沒有顯著不同，也應(yīng)將該交易認定為具有商業(yè)實質(zhì)。（　?。?br> 
　　正確答案：對
 
　　解析：本題考核非貨幣性資產(chǎn)交換的處理。只有在公允價值能夠可靠計量且交易具有商業(yè)實質(zhì)的情況下，上述處理才是正確的。