出讓土地的無形資產(chǎn)怎么攤銷
2021-10-08
中級會計職稱
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老師回答
根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則和企業(yè)會計制度的規(guī)定：
1、企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產(chǎn)科目。
2、入帳后，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為50年，可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定)，分期攤銷計入企業(yè)管理費用。
3、企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。
所以，雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由于轉(zhuǎn)入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。
土地使用權(quán)攤銷的年限為50年,但合資公司合資經(jīng)營的年限只有30年,請問怎樣攤銷土地使用權(quán),有何法律依據(jù)?
根據(jù)《外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法實施細則》規(guī)定，作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，在協(xié)議、合同中規(guī)定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規(guī)定使用年限的，或者是自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，攤銷期限不得少于十年。
出讓土地是什么意思？
出讓土地指的是國家以土地所有者的身份把國家的土地使用權(quán)在一定的時間年限內(nèi)出讓給土地使用者，并且土地使用者需要向國家支付該土地使用權(quán)的出讓金的一種行為。出讓土地的使用權(quán)人具有法定規(guī)范內(nèi)的處置權(quán)，可以對土地進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。出讓土地大多數(shù)是用于建造商品房。
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使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不攤銷。
2023-08-25 16:49
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對于使用壽命有限的無形資產(chǎn)，如果有確鑿證據(jù)表明資產(chǎn)存在減值跡象的，應(yīng)在會計期末進行減值測試。有關(guān)無形資產(chǎn)的攤銷方法，無形資產(chǎn)的使用壽命有
2022-07-20 09:40
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無形資產(chǎn)攤銷方法包括直線法、產(chǎn)量法以及加速攤銷法。1、直線法又稱平均年限法，是將無形資產(chǎn)的應(yīng)攤銷金額均衡地分配于每一會計期間的一種方法。
2022-06-29 10:39
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無形資產(chǎn)攤銷要考慮殘值。無形資產(chǎn)的應(yīng)攤銷金額為其成本扣除預(yù)計殘值后的金額。已計提減值準(zhǔn)備的無形資產(chǎn)，還應(yīng)扣除已計提的無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計
2022-06-28 09:20
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籌建期間無形資產(chǎn)攤銷計入長期待攤費用-開辦費(無形資產(chǎn)攤銷)中。
2021-09-30 17:13
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籌建期間無形資產(chǎn)攤銷，攤銷費計入開辦費中。會計分錄：借：長期待攤費用--開辦費；貸：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)銷；無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒
2021-09-30 17:09
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公證費一般計入管理費用科目。公證費是對民事協(xié)議的證明、收養(yǎng)關(guān)系的證明、法律效力的證明、法律效力的證明和法律文書的費用。各省、自治區(qū)、直轄市物價部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，在規(guī)定的收費幅度內(nèi)確定本地區(qū)實施的具本收費標(biāo)準(zhǔn)，并報國家計委備案。
2023-09-26 17:09
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抵押權(quán)的效力及于從物是抵押的效力將從物覆蓋了，即從物一起抵押。
2023-09-26 17:09
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首先要區(qū)別補助來源，一般來說一次性傷殘補助金由社保出。一次性工傷醫(yī)療補助金，一次性傷殘就業(yè)補助金由單位出。
2023-09-26 16:09
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保險費計入什么科目，需要視情況而定：屬于企業(yè)行政管理、財務(wù)部門的車輛保險費，計入管理費用-保險費。屬于企業(yè)生產(chǎn)車間、倉儲部門、采購部門、品檢部門的車輛保險費，計入制造費用-保險費。屬于業(yè)務(wù)部門的車輛保險費，計入銷售費用-保險費。
2023-09-26 11:09
3222人看過
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不屬于會計檔案的有各單位的預(yù)算、計劃、制度等文件材料
2023-09-26 11:09
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調(diào)增調(diào)減就是在利潤總額的基礎(chǔ)上做調(diào)增調(diào)減，從而計算應(yīng)納稅所得額的意思
2023-09-26 11:09
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