財產(chǎn)租賃所得屬于綜合所得嗎

2021-04-13 中級會計職稱 1884人瀏覽

老師回答

財產(chǎn)租賃所得不屬于綜合所得。個人所得稅中的綜合所得包括工資、薪金所得;勞務(wù)報酬所得;稿酬所得;特許權(quán)使用費所得四項。財產(chǎn)租賃所得不在綜合所得中,個稅的計算方法與綜合所得不同。財產(chǎn)租賃所得適用的稅率為20%,個人按照市場價格出租自有住房的,按照10%的稅率計算個稅。

計算法則

在確定財產(chǎn)租賃的應(yīng)納稅所得額時，納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。準(zhǔn)予扣除的項目除了規(guī)定費用和有關(guān)稅、費外，還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限。一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。

個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用：

1.財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;

2.由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用(最高以800元為限/月);

3.稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

應(yīng)納稅所得額的計算公式為：

①每次(月)收入不超過4000元的：

應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額一準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用-800元

②每次(月)收入超過4000元的：

應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用]×(1--20%)

注：財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。

以上就是【財產(chǎn)租賃所得屬于綜合所得嗎】的全部解答，如果想要學(xué)習(xí)更多的相關(guān)知識，歡迎大家前往高頓教育官方網(wǎng)站。

2023中級必考資料+學(xué)習(xí)計劃表

歷年真題匯總
會計財務(wù)報表
考試通關(guān)寶典
會計實務(wù)筆記講義
會計高頻考點
機考模擬試卷

點擊領(lǐng)取資料

上一篇：股權(quán)投資增資協(xié)議是什么
下一篇：貝塔值怎么估計

*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點或證實其描述，本網(wǎng)站不對其真實性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題，請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實確認(rèn)后會盡快予以處理。

相關(guān)精選解答 更多>

綜合所得應(yīng)納稅額是什么意思

綜合所得應(yīng)納稅額指的是納稅人在一定時間內(nèi)的各類所得，不論其來源如何，都相加匯總后按統(tǒng)一的稅率計征。

2023-05-22 16:57 59人看過
公證費計入什么科目

公證費一般計入管理費用科目。公證費是對民事協(xié)議的證明、收養(yǎng)關(guān)系的證明、法律效力的證明、法律效力的證明和法律文書的費用。各省、自治區(qū)、直轄市物價部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，在規(guī)定的收費幅度內(nèi)確定本地區(qū)實施的具本收費標(biāo)準(zhǔn)，并報國家計委備案。

2023-09-26 17:09 4896人看過
抵押權(quán)的效力及于從物是什么意思

抵押權(quán)的效力及于從物是抵押的效力將從物覆蓋了，即從物一起抵押。

2023-09-26 17:09 3011人看過
員工工傷醫(yī)藥費計入什么科目

首先要區(qū)別補助來源，一般來說一次性傷殘補助金由社保出。一次性工傷醫(yī)療補助金，一次性傷殘就業(yè)補助金由單位出。

2023-09-26 16:09 4752人看過
保險費屬于什么會計科目

保險費計入什么科目，需要視情況而定：屬于企業(yè)行政管理、財務(wù)部門的車輛保險費，計入管理費用-保險費。屬于企業(yè)生產(chǎn)車間、倉儲部門、采購部門、品檢部門的車輛保險費，計入制造費用-保險費。屬于業(yè)務(wù)部門的車輛保險費，計入銷售費用-保險費。

2023-09-26 11:09 4126人看過
不屬于會計檔案的有哪些

不屬于會計檔案的有各單位的預(yù)算、計劃、制度等文件材料

2023-09-26 11:09 3665人看過
調(diào)增調(diào)減是什么意思

調(diào)增調(diào)減就是在利潤總額的基礎(chǔ)上做調(diào)增調(diào)減，從而計算應(yīng)納稅所得額的意思

2023-09-26 11:09 3071人看過